小区规划方案设计说明.doc

居住小区方案设计说明指导老师:设计者::该基地位于南方某发达城市新城区,规划土地使用性质为居住用地,规划用地总面积为10公顷,其中可建设用地面积为10公顷。该基地地形平坦,基地内现有部分闲置建筑,多为一层砖混结构,建筑质量较差,规划予以拆迁。该基地四周均为规划的城市道路,东侧紧邻城市绿地,并有一河道从东侧经过,其余各册均为规划中的居住用地。:重塑和提升区域市环境及城市空间,打造城市内标志性居住社区。:(土地使用)(GB50180-93)b住宅设计规范(Gb50096-1999)c夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准(JGJ134-2001)d民用建筑设计通则(GB50352-2005)e高层民用建筑设计防火规范(GB50045-)f建筑设计防火规范(GBJI6-)g汽车库建筑设计规范(JGJ100-98):设计遵循高品质及现代化的整体构念,强调居,商,景的一体化整合。从对用地现状环境特质的充分分析入手,结合地形的特点,合理安排用地分块及空间形态,功能及交通设计,形成有机秩序。层次丰富的空间序列。形成以下设计理念。,以自然的生态为思考,以人文空间为参照点,塑造各具形态的居住空间。,以烘托小区的“大客厅”功能。,围绕中心区和景观,交通轴线,通过建筑与景观,绿化的纵横穿插,住宅高低错落,景观节点的精心营造。配套设置的科学安排,人,车行系统的合理组织,绿化景观的巧妙梳理,为之提供了具有良好通顺,合理,宜人景色的均好性居住环境。::利用小区的入口商业步行街与中心景观广场的有机结合。利用它的存在形成景观,交通,建筑为一体的综合体,景观上塑造小区的中心广场。并在交通上聚合成小区的中心交通枢纽。建筑功能使用上自然形成了商业及人文的大集合,做为一小区景观节点的独具匠心的一笔是独一无二的。:在以上大的空间塑造形成后,各小区及组团均围绕着它形成整体一致的建筑及景观,交通和摆布格局。在有利用各组团出入口不同地形的特点,亦考虑了交通的直入方式,以供不同的选择。这里,住宅底层采用局部架空,以做停车及绿化,各居住住户均可通过组团的直插路直入每户垂直交通处。,设置地下停车库解决积水并与小区内的景观自然结合,使建筑及园林层次分明。创造出独特的小区景观。:以入口处公共的中心广场为核心,由各半公共空间的连接渗透入各小区组团内部,形成有层次的序列空间。利用全架空层的空间特点,排除以往入户的宅前小路的做法,将三级路与绿化,完美的穿插,结合,形成了一动态的入户空间模式。利用自然场地的空间特点将低处做水体,高处做景亭等。:认真分析小区周边的交通环境,确定合理的主次入口,人车分流,打造安全,舒适,优质的小区环境。小区道路体系按要求分三级,一级为道路主骨8M宽,二级为入组团道路5M,,且道路系统呈外环内通的格式,以达到疏散的便利,方向明确的目的。停车主要采用两个途径,一是利用底层