开元A区监理规划.doc

B12徐州上山四季新城二期A区工程2010年3月28日至2011年1月8日内容提要;工程概况监理工作范围、目标和依据监理组织机构、人员配备、岗位职责监理工作内容、方法和措施监理工作制度、工作程序监理设备履行监理安全责任监理单位{章};徐州正方工程监理有限公司总监理工程师;公司技术负责人;日期;2010年4月8日江苏省建设厅监制目录1工程概况2监理工作范围、目标和依据3监理组织机构、人员配备、岗位职责4监理工作内容、方法和措施5监理工作制度、工作程序6监理设备7履行监理安全责任一、工程概况1工程项目特征工程项目名称:徐州开元四季新城二期A区住宅小区建设地点:徐州市三环西路中段大王山北麓建设规模:61370M2工程结构形式:住宅楼主体A-3为砖混结构带架空层,A-11、A-12、A-13、A-14、A-15、A-16、A-17、会所、幼儿园及主体为框剪结构。基础A-11、A-12、A-13、A-14、A-15为钢筋混凝土平板筏型基础,A-16、A-17会所及幼儿园为钢筋混凝土独立拄基础。顶为彩瓦坡屋面。A-11为18层、A-13、A-14、A-15为17层、A-12及会所为11层,A-3、A-16、A-17为多层,幼儿园及超市等为2层,地下车库结构形式为钢筋混凝土框架结构。外墙为保温砂浆粉刷外涂弹性涂料本工程为普通三类建筑,耐火等级为二级,抗震设防-烈度为七度。建筑耐久为二级,使用50年。工程特点:该小区工程依山势而建,南高北低,各楼室内±0标高相对标高不尽相同。该工程为开元四季新城住宅小区二期A区段落,共计十一个工程。楼型多样,地势复杂,基础施工及屋面施工将会有一定的难度。2工程建设实施相关单位业主单位:徐州开元天宇房地产开发公司项目负责人:来新强刘澧技术负责人:燕国强设计单位:徐州市建筑设计研究院项目负责人:刘磊刘静施工单位:江苏一建二、监理工作范围、目标和依据1监理工作范围与内容本工程监理工作的中心是进行施工阶段的工程监理,即对本工程项目的投资、进度、质量目标进行控制。监理工作的范围与内容是:上山·现代城二期住宅(24,25,27,28,)施工全过程的监理,其内容包括:1桩基工程施工;2地基与基础工程施工:即基槽放线及开挖,验槽及地基处理、基础施工、室内管线施工及回填土;②主体结构工程施工;③装饰装修工程施工;④屋面工程施工;⑤给水、排水及采暖工程施工;⑥电气工程施工;⑦智能建筑工程施工;⑧电梯⑨其他工程施工。2工作目标本工程施工总目标;工程合同工期暂估为345日历天,自2006年6月25至2007年月日,,质量控制等级为合格。3监理依据(1)、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》。(2)、国家和地方有关工程建设的相关规定、条例。(3)、《建设工程监理规范》。(4)、经有关部门批准的工程项目文件和设计文件。(5)、业主和监理单位签订的工程建设监理合同。(6)、业主与承包单位签订的建设工程施工合同。(7)、工程施工过程中输出的有关信息。三、监理组织机构、人员配备、岗位职责A监理机构组织本工程类别;民用住宅楼工程规模;;一般工程环境;一般监理服务期限;2006年6月15日至2007年月日。工期天根据本工程特点,综合上述因素,本监理部采用直线制式监理组织机构:监理组织机构图:总监理工程师B监理人员配备根据本工程建设规模和复杂程度,本监理部共配备各类监理人员6名,其中:总监理工程师1名,总监代表1名,土建监理工程师2名,给总监代表合同信息监理工程师土建监理工程师水电监理工程师监 理员排水、电气监理工程师1名,合同管理工程师1名(兼),监理员1名。根据工程实际进展情况,总监理工程师对本监理部人员可进行适当调整,具体人员名单,见监理公司对本工程组建监理部及监理组织、监理人员名单的通知书监理人员应在2006年6月15日-7月15日陆续到位,工程竣工后的两个月后陆续退场。C监理人员岗位职责1总监理工程师职责:(1)、确定项目监理机构人员的分工和岗位职责;(2)、主持编写项目监理规划及旁站监理方案,审批项目监理实施细则,并负责管理项目监理机构的日常工作;(3)、审查分包单位资质,并提出审查意见;(4)、检查和监督监理人员的工作,根据工程项目的进展情况,可进行人员调配,对不称职人员应调换其工作;(5)、主持监理工作会议,签发项目监理机构的文件和指令;(6)、审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、安全生产技术措施、工程进度计划;(7)、审核签署承包单位的支付申请、支付证书和竣工结算;(8)、审查和处理工程变更;(9)、主持或参与工程质量事故、安全事故的调查;(10)、调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工期延期;(11)、组织编写并签发监理月报