昆明市城市规划管理技术规定(老版).doc

昆明市城市规划管理技术规定(老版).doc:..昆明市城市规划管理技术规定第一章总则第一条为科学编制城市规划,严格城市规划管理,实现城市规划设计和规划管理的标准化、规范化和法制化,保障依法实施城市规划,根据《中华人民共和国城市规划法》、《云南省城市规划管理条例》、《昆明市城市规划管理条例》和经批准的《昆明城市总体规划》,以及国家、省、市和关法律、法规、规范和标准,结合昆明市的实际情况,特制定本规定。第二条本规定适用于在昆明城市规划区内进行的城市规划、建设工程设计和规划管理的相关活动。编制和审批分区规划、详细规划(含控制性详细规划和修建性详细规划)、各项专业规划以及有关建筑设计,应当符合国家、省、市相关法律、法规、规范、标准和本规定。各项规划应当采用国家统一的坐标系统。昆明城市规划区内的土地利用和各项建设活动应当符合经批准的详细规划;尚无经批准的详细规划的,应当符合本规定。第三条昆明城市规划区根据经批准的昆明城市总体规划确定。在木市范围内非城市规划区的区域,参照木规定执行。第二章建设用地第四条本市建设用地分类和建设标准,按照《城市用地分类与规划建设用地标准》(GBJ137—90)执行。第五条各类建设用地的划分应当遵循土地使用相容性原则,按照经批准的详细规划执行;尚无经批准的详细规划的,按分区规划和木规定表2-1的规定执行。凡表2T中未列入的建设项目,由城市规划管理部门根据环境影响评价结论和基础设施条件,具体核定适建范围。需改变规划用地性质的,应当按照规定程序和审批权限报有关机构批准后执行。教科文卫C7第一类第二类M,,危险品G1低层独立式住宅OXXXXXXXXXX2其他低层居住建筑77OXXXXXXXXXX3多层居住建筑XXXOXXXXXXX4高层居住建筑XO7XXOXXXXXXX5单身宿舍XXOXOXOXX6居住小区教育设施(中小学、幼托机构)OOOXVOXXXXXXX7居住小区商业服务设施O777OXOXXXX8居住小区文化设施(青少年和老年活动室、文化馆等)O7OXXXXXXX9居住小区体育设施OOOXVOXXXXXXO10居住小区医疗卫生设施(卫生站、街道医院、养老院等)777XOXXXXXXX11居住小区市政公用设施(含出租汽车站)77777O7O7XO12居住小区行政管理设施(派出所、居委会等)OOXOXOXX13居住小区日用品修理、加工场XOOOXOOXOXXXX14小型农贸市场X7OXX7OXOXXXX15小商品市场X7OOX7OXOXXXX16居住区级以上(含居住区级、下同)行政办公建筑XOXXXXXX17居住区级以上商业服务设施X77XOOXOXXXX18居住区级以上文化设施(图书馆、博物馆、美术馆、音乐厅、纪念性建筑等)XOOO7XXXXXXXX19居住区级以上娱乐设施(影剧院、游乐场、俱乐部、舞厅、夜总会)XXXXOXXOXXXX20居住区级以上体育设施XOXX77XXXXXXO21居住区级以上医疗卫生设施XOOX7OXXXXXXX22特殊病院(精神病院、传染病院)一一需单独选址XXXXOXXXXXXXO23办公建筑、商办综合楼XOOOOXXOXXXX24一般旅馆XOO7XXXOXXXX25旅游宾馆XOOXOXXXXXXX26商住综合楼X777XOXXXXXXX27高等院校、中等专业学校XXXXXXXXXXX28职业学校、技工学校、成人学校和业余学校XOOO77OXOXXXX29科研设计机构XOOO77XXXXXXX30对环境基本无干扰、污染的工厂XOXXXOXOXOXX31对环境有轻度干扰、污染的XXXXXOx/XOXOXX序号用地类别建设项目居住用地公共设施用地工业用地仓储用地瀝U绿地第一类R>第二类Rj第三类R,教科文卫C7第一类第二类Mj第三类Ms普通W,危险品G,g3工厂32对环境有严重干扰、污染的工厂XXXXXXXXXXXX33普通储运仓库XXXXXOOXOXOXX34危险品仓库XXXXXXXXX7XXX35农、副、水产品批发市场XXXXXOOXOXXXX36社会停车场、库XOOO77O7X7XX37汽车修理、专业保养场和机动车训练场XXXXXOOXOXOXX38客、货运公司站场XXXXX77X7X7XX39施工维修设施及废品场XXXXXXXOXX40污水处理厂、殡仪馆、火葬场XXXXXXXOOOOXX41其他市政公用设施XXXXXOOOVXO注:“允许设置;X不允许设置;O允许或不允许设置,由城市规划管理部门根据具体条件和规划要求确定。第六条主城规划区内的用地布局,应当遵循“成片开发,配套建设,增加绿地,降低密度,调整功能”的原则。第七条主城二环路内用地性质以金融、生产性服务业、商务办公、商贸等为主,调整居住用地,严格控制大