个人购房贷款调查报告.doc

个人购房贷款调查报告关于XXX申请个人购房置换**600万元的**分行: XXX因购房还款资金需要,向我行申请个人购房置换**600万元;我行对借款人及所经营的企业进行了调查,具体情况如下: 一、借款人基本情况贝建新,男,47岁,未婚,家住**省**市,户口所在地为**市公安局**分局,大专文化,现任**海署海升营销策划有限公司董事长、总经理,德力集团**公司副总经理,**新亨置业有限公司董事长。我行客户经理范传强经贝建辉授权,查询其人民银行征信系统,无个人融资余额。经查询人民银行征信系统和我行特别关注系统,贝建辉信用良好,无不良信用记录。(:) 二、借款人实体情况 1、实体基本情况:**信亨置业有限责公司于xx年12月经**省行政管理局注册,注册资本1000万元,****海生营销策划有限公司,注册资金60万元,营范围:企业营销策划,房地产投资咨询。 4、融资情况分析。截至3月9日,贝建新融资余额为232万元,,其中:从工行**分行借款97万元,**期限为xx年7月9日至2022年7月9日;从工行**,**期限为xx年4月30日至2019年4月30日,**方式全为住房抵押**,经查询人民银行征信系统和我行CIIS系统,该公司无不良信用记录,且不属于最新一期违约企业及关联企业名单范围内的企业,其他股东在我行没有个人经营**余额。三、本次**情况(一)客户贝建辉向我行申请个人经营**600万元,期限5年,利率在基准利率的基础上上浮40%,**用于购房还还款,方式为按月还息一次性还本,还款为贝建新房屋租金及工资,企业分红。出租房屋位于**市**区药行街146号天主堂范围内一层,建筑面积约为1200平方米。xx年8月17日至xx年8月16日:191万元,xx年8月17日至xx年8月16日:,xx年8月17日至xx年8月16日:,xx年8月17日至xx年12月31日(135天):84万元,合计:。商铺位于**市黄河思路、渤海三路交叉口的金贸**(**市场二期)第6号楼第2层第(整个二层商铺)号。。。(二)抵押担保,贝建辉商用房抵押具体抵押物如下:商用房,房产证号:xx050895,地址:**市黄河四路655号**市场2期19幢2层商铺216、217号房,评估价值:619300元。商用房,房产证号:xx050896,地址:**市黄河四路655号**市场2期5幢2层商铺203、205号房,评估价值:686200元。商用房,房产证号:xx050897,地址:**市黄河四路655号**市场2期5幢2层商铺215、216号房,评估价值:588200元。商用房,房产证号:xx050898,地址:**市黄河四路655号**市场2期2层19幢2层商铺207、206号房,评估价值:628200元。商用房,房产证号:xx050900,地址:**市黄河四路655号**市场2期2层5幢商铺201、202号房,评估价值:710700元。商用房,房产证号:xx050902,地址:**市黄河四路655号**市场2期2层5幢商铺207、208号房,评估价值:686200元。商用房,房产证号:xx050903,地址:**市黄河四路655号**市场2期19幢