五凤村改造—计划4014.doc

海珠区五凤村更新改造规划项目安排计划广州市城市规划勘测设计研究院2011-4-。其中,现状摸查根据三旧改造要求对现状进行准确的现状摸查,包括现状社会经济、土地利用、土地权属、人口及历史文化方面的校核统计;初步方案则主要提供咨询服务、提出策略研究、村社会发展方向,提出改造方案和经济测算及容积率确定等工作。成果主要包括初步方案文本及必要的说明性图纸10份(A4格式)及电子文档一份。工程阶段工期(工作日) 收集现状资料,现场踏勘,部门访谈;进行详细的现状摸查。阶段成果  研究改造的发展模式;相类似旧村改造的比较研究;将最终的摸查结果列表造册、落图标注。阶段成果  概念构思与整体空间结构初步构想;编制设计概念方案成果与相关部门沟通协调。阶段成果      ,根据改造需求,与相关改造部门进行充分协调,包括全面改造范围、功能分区和具体地块的用地规模、主要用途、容积率等规划内容,以及具体规划控制要求;制定拆迁安置补偿方案;编制控规、土地、经济等专章;制定改造计划和建设实施建议。成果主要包括方案审查文本及必要的说明性图纸10份(A4格式)及电子文档一份。工程阶段工期(工作日) 补充完善现状分析报告及相关规划政策解读阶段成果   城市形态研究,现行政策、上位规划研究,地块发展定位研究、发展策略。阶段成果  结合策略研究的结论,逐步深化改造方案阶段成果  结合方案,对深化成果的细化与补充阶段成果      ,同时参考修建性详细规划深度,编制总平面规划、绿地、道路等专项规划。成果主要包括最终方案文本及必要的说明性图纸10份(A4格式)及电子文档一份。阶段时间内容1改造方案审查阶段完成及甲方提供相关现状实测资料后10个工作日内初步方案初稿2初步调整方案经甲方同意确认并提供书面反馈意见后10个工作日内提交送审成果3送审成果经甲方同意提出修改意见后5个工作日内上报区三旧办4上报后,待上会日期确定后提交经甲方审定后的汇报PPT5开会讨论后,收到甲方书面反馈意见后15个工作日内提交方案深化阶段成果6方案修改后10工作日,提交市三旧办审查,提交深化成果。提交报告及相关图纸7收到审查正式修改意见后10工作日,编制正式成果提交全部成果合计50工作日    五凤村改造项目的三个阶段共计100个工作日,但以上时间不包括三旧办审议或征询时间等时间,如需汇报,时间另计。