房地产项目实施方案.docx

房地产项目实施方案.docx川报单位:枠枠公司法人代表:申报口期:******审批结果:・:***小区项目°:新建。:*****房地产开发集团有限公司。1・1・4项目法人:**、森林路以北、规划路以西、以南。,,地上建筑面积252229平方米,地下建筑面积57950平方米。:214832平方米公寓式酒店:24000平方米商业:11972平方米会所:425平方米幼儿园:1000平方米主要建设内容包括:住宅、商业、公寓式酒店、公共建筑及小区用地范围内的室外配套工程。其中:住宅、商业、公寓式酒店、公共建筑:包括土建工程、给排水消防工程、电气工程、采暖通风工程、燃气工程等安装工程。室外工程:包括主要为该小区范围内的给水管网、污水管网、雨水管网、采暖管网、燃气管道、场地硬化、场地绿化、照明工程、变配电设备等建筑安装工程。1・1・。其中:;;;。、 ,筹资比例35%;2、 ,筹资比例43%;3、 ,筹资比例22%。。,南临森林路、隔太钢翠馨苑小区为森林公园,北面及东面为规划道路。规划用地范围内地块呈不规则梯形,。现状地形有较大起伏,西低东高。西边地形低于滨河东路高程,。除森林路外,周边道路尚未开通。,规划建造一个以居住为主,商业、酒店为一体的综合型城市居住生活区。土地使用年限为商业40年,住宅50年。住宅建筑密度(不大于)%,容积率(不大于),绿地率(不小于)35%。项目开发规划时充分考虑周边居住区的人口、公建设施、道路及绿化状况,在城市发展中保留和继承城市自身的特点,同时运用专业的角度把握建筑文化的亮点,以提高该地块的经济效益、社会效益。1・2项目承办单位概况企业名称:*****房地产开发集团有限公司法定代表人:***企业类型:有限责任公司经营范围:房地产开发*****房地产开发有限公司是经山西省工商行政管理局批准注册成立的一家专业化房地产开发企业,成立于2009年12月,。公司下设六部一室,即:总经理办公室、外联部、销售部、工程部、财务部、行政及计划设备部。云集本市房地产界各种专业技术人员39人,其中资深高级人才6人,中级职称11人。公司具有雄厚的经济实力和技术力量完善的管理体系,目标是创一流的房地产品牌,更好的为客户服务。为进一步适应市场需求,扩大销售市场,公司制定了以市场为中心,以市场为需要的经营宗旨,建立了现代化的企业运行机制,加强企业内部管理,不断增强企业活力,使企业得以健康稳步发展。公司的目标是创一流的房地产品牌,更好的为客户服务。为进一步适应市场需求,扩大销售市场,公司制定了以市场为中心,以市场为需要的经营宗旨,建立了现代化的企业运行机制,加强企业内部管理,不断增强企业活力,使企业得以健康稳步发展。****房产开发集团有限公司提供的资料,结合有关的政策法规和太原市有关规划,通过客观分析和经济评估,为项目的开发提供科学的决策依据。1・3・1太原市规划局颁发的《规划设计条件通知书》《房地产项目经济评价方法》《山西省建筑工程定额》〔1992〕102号文件《建筑工程设计文件编制深度的规定》《山西省建筑工程投资估算指标》《山西省建筑工程其他费用暂行标准》。■%