泰安商品房现售方案.docx

泰安市商品房现售方案开发企业:项目名称:企业承诺1 本方案中的有关数据信息依据政府有关部门批准的文件填报,本公司对其真实性、合法性负责。2、本公司销售制度和措施健全,承诺遵守国家、省和本市有关商品房销售规定,严格按照本方案销售商品房。3、本公司承诺严格按本方案确定的开盘时间,一次性全部对外公开销售本方案所列商品房,不分批、分次销售,保证不炒房卖号、捂盘惜售,不虚假交易等。商品房现售方案-1-第一章 制定本商品房现售方案的依据根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《商品房销售《管理办法》、山东省城市房地产开发经营管理条例》、《山东省商品房销售条例》、《山东省物业管理条例》等有关规定制定本方案。第二章 项目基本情况第一条 开发企业简介企业名称:通讯地址:邮政编码:社会统一信用代码号:企业资质等级: 证书号:法定代表人: 联系电话:身份证号码:项目负责人: 联系电话:第二条 项目基本情况1、本开发企业以【出让】【划拨】【 】方式取得坐落于地块的建设用地使用权。该地块国有土地使用权证号为:    ,土地使用权面积为:,地类(用途)为: ,土地使用终止日期为:城镇住宅至年 月 日;商服用地至 年 月 日。2、开发企业经批准在上述地块上建设的商品房项目名称为:。-2-名称规划许可证规划定位图坐落位置建筑面积交付时间权属归属物业管理用房全体业主公共建筑1政务管理用房政府2社区居民委员会用房政府3承担义务教育的中小学校政府项目位置:项目建筑面积: ㎡,其中非经营性配套公建 ㎡,经营性配套公建 ㎡,住宅 ㎡,商服 ㎡。3、权利受限制情况:本项目为【无抵押】【土地抵押】【在建工程抵押】【其他】抵押权人: 抵押登记部门为:抵押期限: 年。4、物业管理落实情况:该项目按照规定配建物业用房建筑面积为 ㎡,位于 【号楼】【幢】【座】 层 单元 号。该项目前期物业管理企业采用 方式选聘。前期物业服务合同于 年 月日签订。物业企业名称为 资质证书:服务内容为:物业区域内保洁费、公共秩序维护费、共用部位共用设施设备日常维护费、绿化养护费、综合管理费、 、 、。收费方式为:【包干制】【酬金制】【 】 。收费标准为:多层住宅: 元/月.㎡,高层住宅: 元/月. ㎡,商铺: 元/月. ㎡。(建筑面积)5、公共部位、公共设施及公共建筑情况-3-地下车库情况地上车位情况封闭设施其他情况4  会所                                           5  幼儿园6  服务网点建筑区划内,规划用于停放汽车的车库、车位(包括专用车库和共用车库内的车位)共(       )个。权属在商品房买卖合同第二十二条中约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位共(       )个,属于全体业主共有。小区主入口位置(                                             ),小区次入口(       )个,位置(                              )。值班室(           )个,监控设施 (             )(有无)。住宅小区内的专业经营设施设备,由专业经营单位负责设计、建设、维护和管理。专业经营设施设备包括变电、二次供水、换热、燃气调压等设施设备及相关管线和计量