城市建设中央商务区条件评价.doc

城市建设中央商务区条件评价摘要:阐述了CBD的功能并分析了乌鲁木齐建设CBD的必要性以及所具有的条件和优势,结合乌鲁木齐城市发展现状以及未来的发展趋势,提出了乌鲁木齐CBD的开发模式与区位选择。关键词:中央商务区CBD乌鲁木齐市一、乌鲁木齐建设中央商务区的必要性中央商务区又叫中心商业区,译自英文CentralBusinessDistrict,简称CBD,其主要涵义是商务会聚之处,是在一个大城市内集中了大量的商务办公、信息服务、文化娱乐、高级公寓等配套设施,便于开展大规模商务活动的城市中心区域。如果这样的一个区域能形成,就必将带动周边地区经济的起飞和发展。乌鲁木齐地处亚洲腹地,不仅是新疆最大的商品集散地,而且是中亚地区重要的进出口贸易集散地。乌鲁木齐规划建设CBD意义重大,一是有利于巩固乌鲁木齐在我国向西开放中的重要战略地位;二是有利于乌鲁木齐国际商贸城城市战略发展目标的实现;三是有利于提升乌鲁木齐现代服务业的发展水平;四是有利于加快乌鲁木齐新型工业化的进程;五是促进对外贸易与交流。二、乌鲁木齐建设中央商务区的条件与优势(一)乌鲁木齐城市经济外向性强“十一五”以来,乌鲁木齐充分利用国家“全方位开放、向西倾斜”的政策,实行“东联西出、双向互补”的经贸战略,积极推进产业结构调整,形成了全方位开放的态势,截止2011年底,全市共建成1个一类口岸、7个二类口岸。2011年,全市实现进出口总额90亿美元(其中:进口额23亿美元,出口额67亿美元),%,,%。(二)乌鲁木齐区位优势得天独厚新疆地处亚欧腹部,新亚欧大陆桥中心,是我国与中亚、欧洲连接的惟一陆路通道,向西有大西洋欧洲市场,里海、黑海西亚市场,波斯湾中东市场,周边与8个国家陆路接壤,毗邻中亚五国、南亚、西亚、中东、欧洲、俄罗斯,拥有17个沿边一类口岸和13个二类口岸,是西部乃至全国与中亚、西亚和欧洲联系的桥梁与枢纽,成为中国向西开放的最前沿。乌鲁木齐是新疆维吾尔自治区的首府,是新疆政治、经济和文化中心,也是我国通往中亚、西亚的咽喉和向西开放的窗口,其承东启西、贯通南北的枢纽作用十分突出。(三)乌鲁木齐市场基础坚实截止2011年底,,每千人拥有网点32个;全市5000m2以上大型零售网点32个,其中大型综合百货店20个、大型超市9个、大型专业店3个;零售企业中年销售过亿元的商场有19家;全市拥有各类商品交易市场165个,年成交额310亿元,其中:消费品市场152个,生产资料市场14个;综合市场79个,专业市场95个。以大型综合批发市场为龙头、专业批发市场为骨干、集贸市场为基础的大市场、大流通格局初步形成。2011年实现全社会消费品零售总额690亿元,%,,%,增幅列西部省会城市第一。(四)乌鲁木齐经济实力雄厚“十一五”以来,乌鲁木齐国民经济持续快速增长。2011年,全市实现地区生产总值1700亿元,较“十五”,%;%,城市经济特征十分突出。其中,第二产业增加值655亿元,较“十五”;,较“十五”;实现社会消费品零售总额690亿