餐馆转让合同.doc

餐馆转让合同甲方:原承租人乙方:新承租人经甲乙双方共同协商,甲方将位于太阳桥中南物流园G区4栋129号振兴家常餐馆转让给乙方。现签订以下转让协议:1、甲方以人民币叁万捌仟元(￥38000元)的价格(含一个月的门面租金和5000元的房屋押金)将餐馆转让给乙方。2、合同签订时,乙方一次性付清全部转让合同金,甲方交出门面钥匙,由乙方自主经营。3、合同签订后,原餐馆内的一切经营性不动产物品由乙方接管,甲方不带走。4、餐馆转让后,甲方尽可能的为乙方提供业务联系及帮助。5、甲方支持乙方在合法经营的前提下与房东续签合同应持有优先权。6、本合同一式两份,交清转让款双方签字后合同即生效,甲乙双方各持一份。甲方签字:乙方签字:2014年2月19日门面租赁合同出租方(以下称甲方):承租方(以下称乙方):甲方同意将自己的产权门面出租给乙方,双方在法律的基础上,经友好协商,制定如下协议:一、房屋地址甲方出租的门面坐落于岳阳市岳阳楼区中南市场G区4栋129号。二、租赁期限双方商定房屋租期暂定年,自年月日起至年月日止。三、承租方有以下情形之一的,出租方可以终止合同,收回房屋:1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的;2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的。合同期满后,如出租方仍继续出租房屋,承租方享有优先承租权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅,由双方协商后作适当调整。四、租金及交纳方式1、每年租金为人民币壹万捌仟元,押金伍仟元,合同满后,如未拖欠任何费用,未违反本合同条款,押金原额退回。2、承租方向出租方支付租金以先付后用的方式支付,租金一次性付清。五、租赁期间房屋修缮出租方将房屋交承租方后,承租方的装修及修缮,出租方概不负责,其经营情况也与出租方无关;租期结束或中途双方协商解除合同,承租方不得破坏已装修部份及房屋架构。六、各项费用的缴纳1、物业管理费:乙方自行向物业管理公司交纳;2、水电费:由乙方自行缴纳;3、维修费:租赁期间,由乙方导致租赁房屋的质量或房屋内部设施损毁(门、窗、水、电等)以及安全事故,维修费由乙方负责。4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳,(其中包括乙方自己申请安装的电话、宽带、有线电视等设备的费用)。5、承租方在