璧山区城市总体规划(2004-2020).doc

项目名称:《璧山县城市总体规划(2004-2020)》—2012年修改编制单位:重庆市规划设计研究院院  长:  覃继牧  (教授级高级工程师、注册城市规划师)总规划师:  彭瑶玲  (教授级高级工程师、注册城市规划师)设计总负责:  赵 芾  (教授级高级工程师)所  长:  赵 芾  (教授级高级工程师)项目负责人:  石 力  (工程师)项目编制人员:规划专业:  石 力  (工程师)余 焱  (工程师)道路专业:  马俊波  (工程师)管网专业:  陈 忠  (工程师)项目审查人员:规划专业:  赵 芾  (教授级高级工程师)管网专业:  陈治刚  (副总工程师、高级工程师、注册城市规划师)道路专业:  蒋 航  (副总工程师、高级工程师、注册城市规划师)目 录第一部分 总体规划局部修改说明  1一、修改背景  1(一)西永微电园拓展区快速发展的需求  1(二)规划建设用地时序适时调整  2二、修改的依据  3三、修改的原则  3(一)规划城市建设用地总量不变的原则  3(二)不改变强制性内容的原则  3(三)城市建设时序协调的原则  4(四)远期预留控制原则  4四、修改的目的  4五、修改内容  4六、修改前后各组团规划城市建设用地面积变化情况  5七、修改前后中心城区城市建设用地面积变化情况  7八、原总体规划文本的修改  9第二部分 附表  16第三部分 相关图纸  21第一部分 总体规划局部修改说明一、修改背景2006年,《璧山县城市总体规划(2004-2020)》经重庆市人民政府批准,2009年璧山县组织对总体规划进行局部修改,为璧山县城市建设起到了积极的作用。实施以来,该总体规划有效地指导了璧山的城市建设。近期,由于市级重点项目的实施和用地需要,西永微电园拓展区笔电配套产业的发展需求,需要对原总规进行修改。经市政府同意后开展《璧山县城市总体规划(2004-2020)—2012年修改》方案编制工作。(一)西永微电园拓展区快速发展的需求璧山西永微电园拓展区是我市在“十二五”期间按照2+10”产业链集群建设方案发展战略性新兴产业中全力建设亚洲最大的笔记本电脑基地的主要配套产业园区。璧山县内的微电园拓展区同西永综合保税区空间距离短,作为西永笔记本电脑基地的配套产业园区,还将承接西永综合保税区部分平板电脑和其它电子产品的制造和配套企业。2011年,西永微电园拓展区引进全球第一大笔电枢纽轴生产商台湾新日兴公司,全球第二大笔电机壳生产商台湾奂鑫公司,全球第二大笔电散热模组生产商台湾力致等7家IT配套企业,项目总投资15亿元,。截止2011年四季度,。而在09版总体规划局部修改中,西永微电园拓展区仅有2平方公里工业用地,不能满足笔电配套企业的入驻需求。西永微电园拓展区建设用地供需矛盾突出,急需拓展园区用地以适应发展的需求。(二)规划建设用地时序适时调整为满足西永微电园拓展区快速发展的建设需求,可以在璧山县城区总体规划建设用地范围内将部分短期内不具备开发建设条件的用地建设时序与之进行置换,以适应现在城市建设发展时序的要求。其中最主要的有以下两个区域:璧山县城区北部轨道站前片区的开发主要依托于轨道交通一号线,而轨道交通一号线现在采用“分段建设、分段运营”的原则,