房屋租赁合同违约.ppt

,确立案例研究方向开会通过小组任务目标及实施计划、案例资料搜寻中期汇报工作进度,汇总表格,使用统计工具整理数据开会分工,明确任务并确立各表格输入格式整合图表、修改论文、、添补细节收集、整理、归纳、分析数据再次任务分工整理PPT展示、EXCEL图标数据、word论文上交作业人员分工刘静妮组长,负责联系和分配阶段性的工作并承担小组工作唐艺嘉负责论文部分、承担案例EXCEL的录入卢活权负责PPT工作、承担案例EXCEL的录入李恺艺负责论文部分、承担案例EXCEL的录入刘雪芳负责整理分析资料、承担案例EXCEL的录入董禹成负责收集整理资料、承担案例EXCEL的录入霍九宏负责论文部分、承担案例的EXCEL录入陈宇超负责图表部分、承担案例的EXCEL录入黄安泰负责图表部分、承担案例的EXCEL录入团队协作能力完成任务队员互助资料共享职责明确认真努力目标清晰加强沟通研究方法1为了获取房屋租赁合同违约的原被告类型、省份年度、请求赔偿金额和判决结果等方面的数据资料,我们主要采用查阅法律文书的方式。3课题研究组通过数据分析软件对案例查阅得到的数据进行统计分析,被调查对象主要是来房屋租赁合同中的合同违约方向。2于2012年3—5月间,在北京市等9个省市的法院官网上查阅了法律文书共400份,对本课题有效的法律文书为360份,有效率为90%。研究方法123案例查阅与比较的方法相关法律及制度分析的方法定性分析与定量分析相结合的方法研究成果本次小组作业主要的研究成果在于我们对房屋租赁合同违约案件解决方法的认识,仔细研读和分析将近400个相关案例,查阅网上资源和图书馆资源中的法律文献著作,我们提出自己的一些见解,希望能为解决此类案件提供一些建言。研究成果解决方法g设立完备担保制度a加强对租赁市场的监管力度b建立完善的管理协调机制c健全相关的法律法规d加大宣传力度e充分发挥街道功能f建立租赁房屋的诚信档案结语随着市场经济的发展,城市化进程的推进,房地产业的迅速发展,人民法院受理的房地产纠纷案件数量逐年增加以及租赁纠纷的大量发生,一方面折射出租赁市场的繁荣,同时也暴露出很多问题,如果不采取一些行之有效的防范措施和解决办法,就不利于市场的发育和成熟。因此本小组着眼于房屋租赁合同纠纷中合同违约这一项目展开具体研究。