益阳沧水铺规划.doc

益阳东部新区沧水铺工业园控制性详细规划  发布时间:2011-12-15                                                            项目名称:益阳东部新区沧水铺工业园控制性详细规划[益阳]公示时间:起始2011-11-8至2012-1-8止项目类型:控制性详细规划公示项目地点:益阳    提示:您如果对本信息有任何意见或建议请您在最下方的留言框内留下,合理建议和意见将作为下一步规划审批的参考依据,感谢您的参与!一、项目概况项目位于益阳市赫山区沧水铺镇中心东部,益阳东部新区东北部。319国道以东,高新大道以北,东邻长常高速公路泉交河出口,益宁城际干道穿区而过,。二、规划目标建成“环境友好、资源节约,同时经济高效、可持续发展”的生态工业园。三、空间结构构筑“一廊二轴二山四区”的空间结构:一廊:沿碾子河的生态廊道二轴:益宁城际干道与高新大道发展轴二山:对门山与黄滕岑江家组山峰                             四区:综合服务区、工业区、安置区(生态宜居区)、后备发展用地区四、用地布局布局电子加工业等一类工业用地,以及先进机械制造业等二类工业用地为主,结合城镇功能区配套建设商业、文化娱乐、居住、企业商品展销、高科技企业研发以及配套村民安置建设用地等。其中保留自然山水,绿地率占10%的生态化工业小区。序号用地性质F1F2用地代号面积(公顷)、      、电子加工分产业的分区,一类工业用地布局于高新大道北侧,代表工业园对外门户。,%,其中,。、尽量就近安置的原则,,%,安置用地共设4处,可安置约6000人的规模;配套职工居住用地一处,,可容纳人口规模约3000人。尽量临街布置,在山、河旁边,生态环境优美,同时附近布置综合服务用地,生活配套设施完善。,交通便利,属繁华地段,提供综合服务功能,,%。,资源共享,避免重复建设。,%,主要包括一处供燃气用地、一处污水处理厂。五、道路系统规划规划干道路网结构:“三纵四横”,三纵即,益宁城际干道、如舟路、与园山路,四横即,319国道、云峰路、沧泉路、高新大道。其余为次干路、支路,主要联系片区的主要交通路网。实行优先发展公共交通政策,结合东部新区公交线路,在主、次干道上以500—800米距离设置公交站点,公交站点服务面积达100%。结合道路、广场、滨水地带林荫步道等,设计步行系统网络,以提高步行系统的可达性,提高居民步行出行比例。六、绿化景观系统规划构筑“一廊二带二山一视廊多廊道”的景观空间结构一廊:沿碾子河的生态廊道二带:益宁城际干道与高新大道景观带二山:对门山与黄滕岑江家组山峰生态绿地一视廊:两山之间的景观视廊多廊道:多条绿化防护廊道七、竖向规划对内部的道路竖向设计充分考虑与现状道路的衔接,以雨水就近排放为原则,并同时考虑到道路的行车要求,特别是非机动车的行驶要求。按国家道路纵坡设