南沙粤港澳国际拼箱中心仓库施工监理合同范本.doc

SF-2019-0206项目编码:工程编码:合同编号:广州市建设工程监理合同工程名称:南沙粤港澳国际拼箱中心(7#仓库)工程地点:广州市南沙区龙穴岛保税港区物流区委托人:广州南沙国际物流园开发有限公司监理人:广州市住房和城乡建设局制定广州市市场监督管理局目录第一部分协议书 1一、工程概况 1二、词语限定 1三、组成本合同的文件 2四、总监理工程师 2★六、期限 2七、双方承诺 3八、合同生效 3九、合同份数 3第二部分通用条款 13★ 13★ 15★ 15★ 、变更、暂停、解除与终止 16★ 16★ 20第三部分专用条款 、支付担保 27★ 27★ 27★ 27★ 、变更、暂停、解除与终止 29★ 32附录 34附录A相关服务的范围和内容 34附录B委托人及监理人派遣的人员和提供的房屋、资料、设备 35B-1委托人派遣的人员 35B-2委托人提供的房屋 35B-3委托人提供的资料 35B-4委托人提供的设备 36B-5监理人派遣的人员 36B-6监理人提供的设备 36附录C“人员综合费用法”计算 37总说明为了指导建设工程监理合同当事人的签约行为,维护合同当事人的合法权益,依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》以及相关法律法规,广州市住房和城乡建设局、广州市市场监督管理局联合制定了合同示范文本《广州市建设工程监理合同》(SF-2019-0206)。为了便于合同当事人使用《广州市建设工程监理合同》(SF-2019-0206),现就有关问题说明如下:一、项目业主首要责任制项目业主或发包方应履行基本建设程序,按照先勘察、后设计、再施工的原则实施工程建设,及时办理施工图审查备案、质量安全监督等各项建设工程手续,并具备法律法规规定的开工条件,在依法领取施工许可证等有关证件后再开工建设;同时需负责整个建设项目全过程的安全管理,包括对设备厂家、设计单位、监理单位、检测单位及各施工单位安全监督管理。二、《广州市建设工程监理合同》(SF-2019-0206)的组成《广州市建设工程监理合同》(SF-2019-0206)由协议书、通用条款和专用条款三部分组成。(一)协议书《广州市建设工程监理合同》(SF-2019-0206)协议书集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。(二)通用条款通用条款是合同当事人根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定,就工程监理的实施及相关事项,对合同当事人的权利义务做出的原则性约定。通用条款既考虑了现行法律法规对工程发承包计价的有关要求,也考虑了工程监理管理的特殊需要。(三)专用条款专用条款是对通用条款原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条款。合同当事人可以根据不同建设工程的特点及发承包计价的具体情况,通过双方的谈判、协商对相应的专用条款进行修改补充。在使用专用条款时,应注