小区智能化系统设计方案.doc

目录一、 前言 智能化系统概述 项目概述 “小区”智能化系统设计目标 智能化系统设计原则 智能化系统设计依据 、规范 8二、 安全防范子系统 27五、智能化系统卖点策划 53六、系统配置清单及报价 53七、施工组织 56八、服务承诺 57小区智能化系统设计方案前言智能化系统概述随着科技进步,作为二十一世纪标志的信息产业(IT)以迅猛之势强烈冲击和改变着人们的思维及社会的构成,到处充满了数字,信息,智能,网络等新名词、新产品和新观念。一场革新的浪潮已席卷了整个建筑业,在房地产业历经数载的艰辛步履之后,已开始渗入智能化的理念。现在住宅小区已经开始利用信息和网络等先进的技术来提高物业管理水平,增加建筑的附加值,并使人们的生活水准和居住品质从根本上发生了变化。我国在九十年代首次引进了小区智能化系统这一新概念,由于我国住宅小区具有楼宇相对密集、居住人口多等特点,可以充分的发挥小区智能化管理的优点,在短短的几年时间里,智能小区在全国得到了极快地推广和发展。目前,我国已将建设智能化小康示范小区列入“十五”期间的重点发展方向,大力改善人们的居住环境,提高人民的生活质量。国家建设部住宅产业化办公室也提出了关于住宅小区智能化的基本概念,即:"住宅小区智能化是利用4C(即计算机、通讯与网络、自控、IC卡)技术,通过有效的传输网络,将多元信息服务与管理、物业管理与安防、住宅智能化系统集成,为住宅小区的服务与管理提供高技术的智能化手段,以期实现快捷高效的超值服务与管理,提供安全舒适的家居环境"。随着经济快速发展、生活水平日益提高、大规模住宅小区的大量兴建,人们对住宅功能的要求也越来越高,小区智能化带来的多元化信息和安全、舒适与便利的生活环境已成为现代家庭追求的理想目标。可以预期,住宅小区的智能化必将在我国迅速普及,成为住宅小区的不可或缺的配套系统。近年来中国大步跨入了信息化社会,人们的工作生活与通信、信息的关系日益紧密,信息化社会在改变我们生活方式与工作习惯的同时,也对传统的住宅提出了挑战。人们对居住环境要求不断提高,希望有一个安全、舒适、便捷的家,智能小区于是在中国各地蓬勃发展起来,并已成为21世纪建筑业的发展主流。项目概述项目主要经济指标如下:总用地面积:M2总建筑面积:M2容积率:建筑密度:%绿化率:%户(栋)数:472户具体户型如下:序号楼号户数备注单元1142框架9+132242框架9+133360剪力墙1+1134455剪力墙1+1035599剪力墙1+18366102剪力墙1+1737772剪力墙1+1828//49//610//311合计472为了给小区业主提供一个温馨、安全的居住生活环境,我们根据发展商对项目弱电系统工程要求以及提供的工程图纸,按照国家建设部“建筑智能化系统工程设计管理暂行规定”的要求,结合本公司多年从事智能小区弱电系统的工程经验,对小区的智能化弱电系统功能提出整体的初步设计方案。小区智能化系统包括:公共部分非可视对讲高清数字视频监控周界防范报警电子巡更室内部分可视对讲系统“小区”智能化系统设计目标提供园区智能化系统整体解决方案。打造地区最先进的智能化住宅区,为住户营造安全、方便、舒适、高品味的智能化生活环境。采用技术先进、功能实用的系统设备。系统规划一步到位,预留管线,为方便扩展与升级。提高楼盘附加值,提升楼盘形象与品牌效应,为楼