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京都苑停车管理规定.doc京都苑停车管理规定(讨论稿)为进一步规范京都苑小区的停车秩序,坚决抵制外来车辆侵占小区停车泊位资源,杜绝小区行道路堵塞及车辆乱停乱放等现象,创建消防车进得了,救护车能通到家门口的安全、有序、文明、和谐小区,结合征求广大业主意见,秉着对业主们公平、公正、公开和民主集中的原则,现就规范小区停车管理征订细则如下:一、新卡(IC证)审核发放1、凡本小区业主、物业使用人拥有机动车者(包括购有小区独立车库、18幢地下车库车位者),自2014年1月1日起,均须凭物管处核发2014新版小区机动车通行证和IC卡,进出本小区。2、 新版通行证的申办时间为2013年12月13日一2013年12月31H,需持房产证(或房屋租赁协议)、户口本、行驶证及老通行证到物管处(31幢3楼)申办,物管处严格按照三证合一、一房一证—的原则核实发放。3、 在所有符合申办条件的包月车辆都登记在册后,业委会需对房号和通行证(IC)卡编号信息进行公示,以便广大业主相互监督。4、本小区机动车通行证和IC卡实行每年审核更正制度。二、停车卡(证)的发放管理1、小区停车卡分包月卡和临时卡两种方式,包月卡按月收费,临时卡则计时收费。2、 包月卡严格第一条第2条款审核发放;业主须自觉遵守一房一证一卡原则先申办新卡(证)。3、 在保证一房一证一卡的基础上,再酌情考虑本小区业主(物业使用人/租户)首辆车之外的车位,可由业委会公布空余车位情况,再通过参与摇号获取。4、 新增业主车辆需先到物业管理处报备申请办理,后根据小区空余车位实际情况优先摇号或排队获取,新增车辆有优先其他业主首辆车之外获取车位的权利。5、 业主领取通行证和IC卡后必须妥善保管,不得转借。6、 通行证和IC卡上注明编号、车牌号和有效期。7、 临时通行证和IC卡也须注明编号和有效期,总量严格控制在20张以内,未经许可,不得增印发放。8、 物业管理公司必须严格控制通行证和IC卡印制总量,如小区实际车辆增长过快,需增印发放通行证和IC卡,需经业委会审批,经广大业主同意后,方可发放。附注:固定车库(红色)、圆盘中心车库(橙色)、18幢地下停车库(黄色)、路面包月停车(绿色)、临时探亲(白色)的停车证以颜色不通区分,并在停车证上注明以上相关信息,方便广大业主相互监督。三、办理包月停车证(IC卡)的条件必须要有房产证、户口本和行驶证相关原件,达到三证合一申办停车证(IC卡)需符合以下条件:1、 车主与房主(房产证所有者)一致;2、 车主与房主(房产证所有者)不一致,是夫妻关系(附加户口本或结婚证);3、 车主与房主(房产证所有者)不一致,是父母儿女关系(附加户口本);4、 车主与房主(房产证所有者)不一致,车子是公司的,车主是公司法人(营业执照);5、 车主与房主(房产证所有者)不一致,车主与房主是租赁关系(附加租赁合同)。1、 规范有序原则。小区停车管理根据杭州市相关政策的指导意见,结合小区实际,业委会要制定管理方案、停车人和管理方的职责、发生紧急情况的处置预案等。2、 业主优先原则。凡小区公共场地设置的停车泊位,任何单位和个人不得出售,不得无限期固定租用。同时,应优先保证小区业主的车辆停放,在未满足本住宅小区内业主的停车需求前,不得将车位出租给其他单位或个人。3、 公开公平原则。利用小区内公共场地设置的停车泊位,其使用权的租让,必须体现公开公平的原则。在