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商贸物流园项目可行性研究报告————————————————————————————————作者:————————————————————————————————日期: 商贸物流园项目可行性研究报告2014年5月目录第一章总论 (项目发起人)概况 7第二章项目建设的必要性分析 、省相关的政策支持 16第三章物流园建设规模 20第四章项目选址与建设条件 28第五章工程技术方案 45第六章环境保护与劳动安全卫生 53第七章节能 59第八章工厂组织和劳动定员 60第九章项目实施规划 61第十章工程招投标方案 63第十一章投资估算与资金筹措 69第十二章财务评价 77第十三章结论 、项目承办单位及立项审批部门项目名称:商贸物流园项目建设项目可研报告项目承办单位:重庆有限公司立项审批部门:,大约80亩,分三期开发。:(项目发起人)概况重庆有限公司经营范围为销售鞋帽、服装、日用品、电子产品、五金交电、建材;承办展览展示活动;组织文化艺术交流活动(不含演出);货物进出口、代理进出口、技术进出口;计算机系统服务。 (1)重庆有限公司的编制委托书;(2)现行的建设项目可行性研究报告内容和深度的规定;(3)政府有关政策文件;(4)重庆有限公司提供的各种基础数据及技术资料。(1)遵循国家经济建设方针,严格控制投资规模和建设标准;(2)项目建设必须遵守国家的各项政策、法规和法令,符合国家的产业政策、投资方向及行业和地区的规划;(3)认真贯彻国家和省、市的文件精神,保护环境,节省水资源;(4)认真贯彻“五化”(工厂布置一体化、生产装置露天化、建构筑物轻型化、公用工程社会化、引进技术国产化)的原则;(5)严格执行环保、消防、劳动保护及安全卫生“三同时”的设计原则;(6)总图布局中,严格执行消防安全等规范,合理利用厂区地势位差,减少土方工程量和节约用地;(7)适度提高生产控制的自动化水平,以减轻操作人员劳动强度和人员总数,提高产品质量;(8)采用成熟而先进可靠的工艺生产技术,确保项目投产后操作运行稳定、能耗低、三废排放少、产品质量好;(9)以市场为导向,以提高产品竞争力为出发点,选择生产市场适销对路的产品,产品的品种要适应市场需求的变化,产品无论在性能上,还是在价格上均应具有较强的竞争能力;(10)科学制订工程建设规划,确保建设质量。以经济效益为中心,加强项目的市场调研,按照少投入、多产出、快速发展的原则和工厂设计模式改革的要求,在稳妥可靠的前提下,尽可能节省项目建设投资,实事求是地优化各项成本要素,最大限度地降低项目产品生产成本,提高项目经济效益,增强项目产品的竞争能力。、建设方案和建设规模的确定、技术方案(项目用地功能分区、各功能区生产技术方案、总平面布置