【房地产】绿城完全手册之3：路模板.doc

【房地产】绿城完全手册之3:路绿城完全手册之三路writer●夏农○绿城·兰桂花园实景沥青路面道路是住宅园区规划中的要素之一。它不仅组织园区的空间布局,同时组织园区的人际关系;不仅关联着起居行动,而且关联着交通安全。路是家的一部分,是心灵的纽带。回家的人们,就是循着建筑师设计的道路,带着一份宁静与平和,回到灯火阑珊、充满温馨的家庭……绿城房产在不同的园区道路上采用不同的材料,主干道多采用沥青、广场砖等,人行道多采用花岗岩、原木等,台阶、山路则多采用自然条石。绿城房产开发建设的园区道路,不仅凝铸了建筑师、工程师们专业化的智慧心血,更记载着绿城房产在开发过程中的人文关怀。 1、沥青道路。在1997年开发云桂花园的时候,绿城房产对传统住宅园区内的道路进行反思后,决定突破园区水泥路面的通常做法,采用高级沥青路。这在当时是一个真正的创新:沥青路是软性路,不仅能吸灰,排水抗滑性更好,行车噪音也小,并且在色彩上,与园区内的草坪绿化色调更趋和谐,观感优美,更符合花园式住宅的居家需要。此后,沥青路在绿城房产各楼盘中得到科学应用,各地楼盘也相继采用沥青道路作为住宅园区内的主干道。 2、花岗石道路。在九溪玫瑰园、桃花源、杭州绿园等园区内,设置局部由花岗石镶拼铺面的道路。这些道路丰富了路面变化,强化了路面的质感,提高了路面的档次,同时能够调节行车时的视觉,尤其在交叉路口、十字广场路口,本色花岗石路面能够及时提醒车辆放慢速度。而在园区人行小径及主干道两侧人行散步路上铺设花岗石,则能够让人感受自然尊贵的质感。 3、台阶式游步道。在山地建筑的园区中,为了保护自然原始的地形地貌,尽量减少汽车道,改以台阶式游步道来沟通人行散步道路。这些道路在九溪玫瑰园、桃花源中的应用,普遍采用自然条石铺砌,体现出风景名胜区的情趣,并让居住者得到运动的锻炼。 4、广场砖道路。在桂花城的建造中,绿城房产首次导入“彩色高强度广场砖道路”。通常的道路是这样建造的:在地下铺设块石和碎石作路基,然后浇铸20公分的优质水泥路面,这时,一条常规意义的道路就筑成了。但桂花城的路还没有结束:待水泥路筑成后,在路面上再铺设一层柔性细沙,细沙层上再拼铺彩色高强度广场砖,从而达到了“刚性表面,柔性联接”的效果。同时,在道路边上铺设天然鹅卵石排水沟。这样的路不仅路面平整、渗水性强,使雨天的水能迅速通过广场砖缝隙流入排水沟,同时丰富了路面的视觉色彩,使道路本身也成为建筑园区内一道蜿蜒的风景。此外,彩色高强度广场砖上的涂料是采用德国拜耳的颜料,成本价大约是8000元/吨,而普通的国产颜料一般只要1000元/吨,使用德国的产品一来是颜色能够保持持久,二来是质量和品质都较好。在绿城房产的园区道路中,与道路相关的各种细节也在实践中进行创新和完善:从桂花城开始,绿城房产独创双层窨井盖,即把传统铁制圆形窨井盖下沉,上置一个与路面材质一致的装饰性隐形盖,让窨井盖在视觉上消隐。因为装饰性隐形盖下铺有柔性细沙层,汽车经过时消除了井盖跳动引起的噪音;在道路侧