金融街控股战略服务建议书培训资料.doc

--------------------校验:_____________--------------------日期:_____________金融街控股战略服务建议书培训资料战略合作服务建议书 甲方: 金融街控股股份有限公司 乙方: 君凯环境管理咨询有限公司(EMSI) 2012年12月第2版 1 简介2 项目组成员服务范围LEED中国绿标建筑物理服务LEED建筑系统调试服务4 服务费用附录君凯环境管理咨询有限公司(EMSI)介绍 EMSI为中国和北美的房地产开发商、组织机构和绿色产品的制造商提供一系列绿色可持续技术咨询服务。作为中国第一家“绿色建筑”咨询公司,EMSI已成为亚洲可持续发展设计咨询领域的先驱。从2002年开始进入中国市场,迄今为止,EMSI在中国的绿色建筑项目已超过100个,分布在中国的各个大城市,如:北京、天津、哈尔滨、上海、深圳、广州等。EMSI所提供服务的“绿色”建筑面积已经超过600万平方米。基于这个数据,EMSI已经成为在行业内占领先地位的绿色建筑咨询公司。EMSI的母公司是美国联合技术公司(UTC),2008年财富500强第123位,在美国《新闻周刊》首届全美绿色环保500强公司排行榜上,联合技术公司名列运输和航空航天类公司之首,在总名次中位居第三十三。UTC还同全球各地的组织合作来解决节能问题。UTC是美国绿色建筑委员会和全球气候变化皮尤(Pew)中心的创始成员,是世界可持续发展工商理事会“建筑节能”项目的两主席之一。除最近得到《新闻周刊》的褒奖外,UTC每年都在“道琼斯可持续发展指数”公司和“全球最具可持续发展100强”公司排行中榜上有名。2009年3月,《财富》杂志选定UTC为“最受推崇”的航空航天和军工业公司。作为UTC的子公司,EMSI也是中国绿色建筑领域的领先者,市场占有率达到20%以上,与美国绿色建筑委员会和中国住建部建立了长期的战略合作关系。EMSI国际客户EMSI国内客户EMSI全球组织架构图EMSI公司使命与职责EMSI提供一系列针对城市规划,建筑和机电设计的绿色建筑咨询服务,包括环保技术理念的规划设计、建筑设计、绿色建筑咨询服务、能源与天然采光设计分析、LEED咨询与协调、为高性能绿色学校提供融资服务等。我们致力于发展建筑节能、资源保护、健康和有利于提高生产效率的建筑和社区。我们的使命是通过使用能够迅速创造经济效益、但同时又对环境负责的整合设计策略,来培育全球性的可持续发展的建筑环境。EMSI的客户包括商用和住宅开发商、非赢利组织机构、绿色建筑产品制造商和学校。LEED国际绿色建筑认证咨询 LEED(LeadershipinEnergyandEnvironmentalDesign)是美国绿色建筑委员会颁布的一套评价体系和认证程序。该认证根据绿色建筑委员会设定的一系列运行标准,对满足这些标准的建筑颁发相应级别的“绿色建筑”认证证书。 EMSI熟知通晓LEED绿色建筑评分体系,拥有丰富的LEED项目操作经验,能够为项目提供设计和工程意见以及必要性分析,并且十分重视LEED要求的文件体系,从各方面来支持整个项目团队的工作,加速推进项目进程。通过与USGBC的积极配合,EMSI除了能提供每个得分点所要求的绿色策略,帮助项目获得LEED认证,还能为项目团队提供更深层的相关知识。在中国,EMSI的LEED认证专业人员将帮助客户的项目获得LEED绿色建筑认证证书。EMSI几乎帮助了所有建筑类型的开发商获得了国内第一批LEED认证,其中包括商业,酒店,办公楼,厂房,多用途建筑和住宅。这些项目包括:深圳泰格公寓,LEED新建建筑,银级。(中国第一个LEEDNC认证项目)北京世纪财富中心办公楼,LEED外观与核心,金级。(中国第一个获得LEEDCS预认证的项目)上海东航普惠发动机维修中心,LEED新建建筑,白金。(中国第一个获得白金认证的项目)北京奥运村,LEED社区开发,金级。(中国第一个获得LEEDND认证项目)上海英特飞展厅,LEED商业室内装修,金级。(中国第一个获得LEEDCI认证的项目)中国绿色建筑评估标准认证咨询中国绿色建筑评估标准是中国住建部下面的绿色建筑评估标准,评审单位包括绿色建筑评价标识管理办公室和中国城市科学研究会。EMSI顾问将协助建筑业主、建筑师和工程师创建高能效绿色建筑。我们的任务是协助提出绿色建筑解决方案,具体针对以下“四节一环保”:可持续发展和恢复性建筑场址(节地)减少能源和水资源消耗(节能和节水)材料和资源保护(节材)健康、舒适、有利于提高劳动生产率的室内环境EMSI顾问有着丰富的设计和工程经验,并利用先进的计算机软件作为辅助手段,提供合理有效的设计建议。通过平衡建筑功能、形态、经济和环境等多种因素,我们提供咨询的项目能实现与环境协调发展。不但如此,我们的建议