地产泡泡模板.doc

地产泡泡地产泡泡作者:宋押司第一部分第1节:认真地讲不要玩世不恭“请您说说房价到底还会不会涨?”一个女人站起来提问。“涨!当然会涨。”我头也不回,破口而出,拿着萤光笔的手在空中挥舞,“往死里涨!”台下“哄”的一声。我瞥了一眼下面这批人,厌恶之感油然而生。“为什么还会升呢?市中心的房价均价已经达到每平方1万3,超过同等的二级城市的好几倍。比较类似的城市,比如成都,市中心房价也就3000多!”一个戴眼镜的中年人看着台上说。另一个长得像是销售人员的人站起来:“其实上海黄浦江边的房子也就这个价最高了。”我冷眼看着他们:“你们以为自己够厉害吗?你们以为你们知道现在的价格就可以知道以后的价格了吗?而且,你们也不知道现在真正的价格!”“啊?”两个家伙目瞪口呆。“白痴。”我骂了一句,走下讲台,甩门就走。“喂?你疯了!”唐娜从后面追上来。等她追上,我已来到大厅。我停下步子,冷笑看她。“你在讲课哎。”“唐娜,你说,人为什么就没有个快乐的时候?”“哼!”唐娜一脸怒气。我抬头看着天。在一大堆垃圾建筑中间,唐娜公司的办公楼更像一个大垃圾。蓝灰色的外立面,褐色的窗玻璃,墙与玻璃中间点缀着白色的竖状条纹。“别哼了,我跟你说过的,我可能说着说着会控制不住。”我拍拍她的肩。唐娜低头看着地面:“我得回去交待一下,你等我一下。”我看着她的背影消失在门口。虽然身着公司的工作服,却依然娉婷有致,令我不舍视线。如果不是因为前天晚上约会,我肯定不会答应她给那一大帮智商不及格的骗子讲房产营销。天府房产开发有限公司的老板邹祥辉知道卖楼一定要显示企业实力,显示销售背后的坚实后盾,因此,最近非常热衷于所谓品牌建设,什么工程奖、品质奖、生态奖、环境奖、设计奖买了一大堆;美国的欧洲的公司请了一大批,美国设计方案、贝尔高林环境设计理念、ISO国际认证、欧洲汤森管理模式、超五星级服务、VIP高级名流会所、美国欧洲新加坡风情等等概念倾巢抛出,不一而足。同时,他对内对外大讲企业文化,强烈表示天府企业文化其中一条是培养员工,“和员工一起发展”。因此,经常给各分公司、项目公司、各部门的员工举办种类型的讲座。这次,营销部经理唐娜以公司名义请我这个“知名”的地产策划人谈谈房产营销。“告诉你,”我双手扶着她的双肩,让她正对着我,“一、我不是知名的,二、我不是策划人,三、我最讨厌和人谈什么营销。”“喂!算帮我个忙。这次由我来组织,我得完成任务。”“呵,那么多策划公司、房产公司,会没有一个能讲课的?”“这么多人,我就和你熟嘛。”唐娜嘻嘻一笑。我见势一把揽住她。为了这次的一个长吻,我答应去讲讲。坦率地讲,在这个世界上有很多骗子的时代,我早已是一个大骗子了,只是以前一直不想传授骗术。“什么骗不骗的,都是这么做的嘛!”“这话何其典型。”我说,“很典型,很典型。”我喝了口葡萄酒,用力过猛,一气冲到鼻孔,“咳咳”直嚷。唐娜忙拍我的背。作为售楼小姐们的主管,唐娜曾经是本市第一售楼小姐,破下独自一人一天销售别墅35套的记录,一夜之间,不但所在的公司就此立足,她个人也净挣2300多万。虽然后来不知怎么地跟邹祥辉好上了,令我长久不能释怀,但以这样的经历与身价,这一拍仍很有分量。“好吧好吧,”我说,“我去给他们讲一讲。”“要认真地讲,不要玩世不恭。”“呵,希望我能忍住。越认真越可笑,越可笑就要严肃。”“走吧,去哪儿坐坐。”唐娜出来时,我已在大楼外面。“去明珠江那边去,我想呼吸点新鲜空气。”明珠江位于这个城市的东南边缘,它所流经这个城市的河段两岸,正在成为新城区所在地。离明珠江不远,有唐娜的别墅。“那,坐你的车吧,我不要开车。”“坐我的车你不是会没面子?”唐娜是全新的宝马5系,而我的是一辆经过改装的旧式军用吉普。我每天开着这种车去勾引那些和艺术沾点边的女孩,和不懂车只知道有车就是有钱的傻女孩,而唐娜当然不在其列,所以她从来没有坐过我的车。“唉。”她叹了口气,皱着眉抬头看看天。那一刹那间我觉得真有点对不住她。“好了,没关系的,”我安慰她。“很快会过去的。再说,有关系也是我的关系,与你没有关系。”“说什么呀!”她噘了噘嘴。我把车开出来,等她上车。她进来坐定,朝前方望了望,一个转腰,神色严峻地看了我五秒钟,“啪!”抬手给了我一个耳光。第2节:所谓的‘中国十大房地产策划人’“什么全国花园住宅经典大奖,什么国际人居社区评选,什么和员工一起发展,什么企业发展了社会才能发展,虚伪。其实这种虚伪也骗不了谁,谁不知道这些奖项是怎么回事呀。”我摸了摸被打烫的扭曲的脸,神色愤怒。唐娜不屑地看看我:“你又好到哪儿去?你不是所谓的‘中国十大房地产策划人’吗?你凭什么拿这个奖?”“我没拿这个奖到处夸耀。我没拿这个奖当回事。我只是拿它去哄行业内的人,方便拿业务而已。”我说,发觉声音理直气壮。其实我最厌恶这种奖。“策划大奖”,一听到这四个字我就想吐,一帮颁奖