某小区物业投标文件.doc

--------------------校验:_____________--------------------日期:_____________某小区物业投标文件目录一、投标一览表......................................................二、法人授权委托书................................................三、公司简介.........................................................四、物业管理方案....................................................第一部分、物业管理方案策略思路与设想……………………第二部分、组织架构及人员管理………………………………第三部分、房屋维修养护及装修服务…………………………第四部分、房屋公用设备设施管理……………………………第五部分、小区秩序维护、消防安全及交通车辆管理………第六部分、环境卫生管理………………………………………第七部分、绿化服务方案………………………………………第八部分、社区文化及便民服务………………………………第九部分、突发事件应急预案…………………………………第十部分、各项管理费用测算…………………………………七、附件1、企业法人营业执照2、物业管理资质证书3、组织机构代码证4、税务登记证一、金泰•(正本)12投标书(副本)23企业法定代表人授权委托书3副本2份4投标报价单一、住宅物业服务收费标准为:(建筑面积)。二、商业物业服务收费标准为:(建筑面积)。三、车辆停放服务费地上:80元/:150元/、法人授权委托书本授权书声明:(姓名)系汉中佳苑物业有限公司的法定代表人,现授权委托为我公司代理人,以本公司的名义参加金泰•。代理人在开标、合同谈判、合同签订过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务,本法定代表人均予以承认。代理人无转委权,特此委托。法定代表人:身份证复印件:代理人(被委托人):身份证复印件:汉中佳苑物业有限公司 二0一二年月日三、公司简介汉中佳苑物业有限公司的前身是南郑县艺苑物业管理有限公司,于2004年12月21日扩股重建更名的具有三级物业管理资质的独立法人企业。注册资金91万元,现有员工47人,内设五部一室,组织机构健全,内部管理严谨,从2000年起就提前介入艺苑居住区的前期管理,现共对艺苑居住区住宅1262套住宅及商用房、办公房进行物业管理,物业管理面积已达15万平方米。,住宅272套;情艺园32000平方米,住宅288套;,住宅565套、两幢小高层88套;,住宅28套;并受托管理了南郑县党校家属楼20套,住宅面积3156平方米。居住人口4000余人,绿地覆盖率达到42%,居住区配套设施齐全,建筑风格新颖,居住环境优雅,亲近自然、舒适温馨。公司历年来先后荣获“卫生先进单位”、“治安模范单位”、“文明小区”、“省、市级绿色文明小区”、“消防示范单位”等多项殊荣,是严格执行服务标准、收费标准的市级“物业管理先进单位”。一、二、三期、佳艺大厦及托管的党校家属楼的业主已于2006年5月20日成功召开了艺苑居住区首次业主大会,成立了业主委员会,并按《物业管理条例》的程序聘用了汉中佳苑物业有限公司,签订了《物业管理服务合同》,2007年2月,汉中市艺苑房地产发展有限公司又继续委托佳苑物业有限公司,可作为艺苑四期雪梨•澳乡的前期物业管理服务企业。公司将始终坚持:“以人为本、业主至上”的服务宗旨,“全方位了解您的需求、不断完善我们的服务、让您的投入得到提升”的服务理念,“工作标准国际化,服务规范酒店化、管理过程人文化”的服务标准,“一切为了业主”的服务承诺,竭力为全体业主营造一个整洁、舒适、优雅、安全的人文居住环境,努力把艺苑居住区建设成人人向往的美好家园。汉中佳苑物业有限公司二0一二年九月四、物业管理方案第一部分物业管理方案策略思路与设想一、物业服务内容:1、物业共用部位的维修、养护和管理;2、物业共用设施设备的运行、维修和养护、管理;3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生,垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通;4、公共绿化的养护和管理;5、车辆停放管理;6、公共秩序