邛崃金丰雅居工程监理规划模板.doc

邛崃金丰雅居工程监理规划监理规划建设单位:邛崃市金丰置业有限公司项目名称:邛崃市金丰雅居安置小区二期四川省德润建设工程项目管理有限公司二〇一一年一月一、工程概况工程地址:建筑规模及结构特点:㎡底框、:万元。:邛崃市金丰置业有限公司勘察单位:成都兴源房地产评估有限责任公司设计单位:四川三众建筑设计有限公司施工单位:四川邛崃市龙欣建筑工程有限公司四川金鼎建设工程有限公司监理单位:四川省德润建设工程项目管理有限公司质检单位:邛崃市质量监督站二、、法规;《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》;《工程建设监理规定》建监[1995]737号《建设工程监理规范》GB50319-;《工程建设标准强制性条文》《建筑工程设计规范》《建筑工程施工质量验收统一标准》;可行性研究报告、立项批文规划批文、土地、;6.《建设工程施工合同》(施工图纸及说明);;9、业主与监理方签订的建设监理委托合同;10、业主与施工方签订的施工合同;11、本工程施工图纸及其说明、地质资料等技术文件;12、国家现行、地方现行的工程质量评定标准及施工验收规范;13、国家和地方有关工程建设监理的规范及规定;14、有关建筑施工的安全标准,安全技术规范。三、,包括测量放样、开挖沟槽,基础处理、垫层施工、管道施工、管道连接处施工、闭水试验、钢结构施工、装饰扣件施工、基坑土回填等。1)设计施工图所包含的土建施工和设备安装的监理工作。2)监理阶段:A、施工阶段的监理工作。B、保修阶段的监理工作。)投资目标:业主与施工方签订的施工合同中所确定的工程总价。2)工期目标:业主与施工方签订的施工合同中所确定的工期。3)质量目标:合格,并符合业主与承商签订的工程承包合同要求。4)安全生产、文明施工目标:无重大安全事故,文明施工达标。四、、督促检查、验收进度控制·合同工期质量控制·、并将机构人员书面通知建设单位编制建设工程监理规划项目总监主持监理工程师参加监理人员参加第一次工地例会建设单位主持、会议纪要由监理起草各方会签参与设计技术交底会建设单位主持、总监对会审纪要确认按建设工程特点分专业编制监理细则建设单位主持、会议纪要由监理起草各方会签按监理细则实施监理施工准备工作—审查承包单位的项目管理机构的质量管理体系、技术管理体系、质量保证体系。—审查、签发开工报告。—审核、签认施工组织设计(方案)—审查分包单位资质。—施工测量放线控制成果检查、签认。工程质量控制工作—审查、签认重点、关键工序的施工方案。—审定、签认新材料、新工艺、新技术、新设备—考核测试机构(试验室)—工程材料、构配件设备审查、检查、签认—分项、分部及隐蔽工程的检查、签认—施工过程中出现质量缺陷立即发出整改通知—参与质量事故的处理,检查、验收并提交有关事故书面报告。—定期向建设单位提出书面报告工程质量情况及控制措施。—旁站监理工作做好旁站记录。—日常安全检查工作—安全隐患书面通知(停工、整改)—现场文明施工检查工程进度控制工作—审批工程总进度计划—审批年、季、月施工进度计划—检查计划实施、当进度滞后立即分析原因,采取纠偏措施—定期向建设单位提出书面报告进度执行情况,以及进度控制措施按监理细则实施监理合同信息管理工作—监理信息收集、整理、传递、使用—签发工程变更—审查工程变更—审查费用索赔—审查工程延期—处理合同争议与解除协调工作—工地例会(起草会议纪要)—合同争议的调解—进度、质量、动态分析管理—对内、对外组织协调工作及时整理监理资料并归档参与工程预验收—审查竣工资料(分项、分部、隐蔽及质量保证资料核查—提出质量评估报告—组织单位工程观感评定—签署单位工程质量综合评定表—签署单位工程竣工报告—签发整改意见参与工程竣工验收收—参与检查整改情况—填写单位工程质量观感评定表—签署竣工验收报告总结、监理档案—竣工验收备案表签署意见—