土地估价师《土地估价理论与方法》资料:土地利用年度计划一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意)1、拟定并组织实施土地评估执业准则和职业道德准则的是。A:土地评估行业行政主管部门B:评估行业协会C:评估机构D:注册土地评估师E:时间因素2、B县A房地产开发公司将其在W市C县县城开发建设的商品房预售给王某,按照《土地登汜规则(修正)》规定,商品房预售,A房地产开发公司应当在该预售合同签订后三十日内,将预售合同向__部门登记备案。、土地估价中的区位是一个综合的概念,它是自然、经济和__条件在空间地域上有机结合的具体表现。、,楼面地价为元/平方米,,其地面地价为元/:1753B:5950C:6134D:7988E:时间因素5、按照我国现行法律的规定,土地价格是指。A:为购买土地产品而支付的代价B:为购买获取土地预期收益的权利而支付的代价C:为购买土地实体而支付的代价D:为购买土地所有权而支付的代价E:时间因素6、国发[]31号规定,征地补偿安置必须以__为原则。、从时间价值的角度看,是购买者对这种商品在未来一定时间内期望收益的折现。A:货币B:价格C:价值D:使用价值E:合法性8、用土地收益资料评估基准地价,通过回归系数的统计显著性检验,判断因素对地价的影响程度的是。A:纯收益B:总收益C:土地收益D:净收益E:国家实行土地估价师资格认证制度9、框架结构的建筑物以__为承重骨架。、柱、、下列选项中,()是决定土地供给的关键因素。 11、在市场比较法中,案例与待估宗地所在地区的区域特性及其影响地价的因素和条件相同或相近时,可称为二者处在。【考试真题】A:相同区域或同一供需圈B:比较区域或同一供需圈C:类似区域或同一供需圈D:比较区域或类似区域E:时间因素12、《城市房地产管理法》规定,基准地价和标定地价要定期__。、《城乡规划法》规定,__分为总体规划和详细规划。、国家机关工作人员非法低价出让国有土地使用权,造成国有土地资产流失达到30万元以上的,处__年以下有期徒刑或者拘役。、土地估价师在运用市场比较法评估宗地市场公开价格时,可以选择()作为案例。、土地利用现状调查的目的有__。、、商业服务业的规模等级与土地利用的集聚效用成__关系。、
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