(定稿)浅谈我国房地产绿色住宅绿色营销策略.doc

(定稿)浅谈我国房地产绿色住宅绿色营销策略.doc内容摘要 1关键词 1一、 绿色住宅的基本理论 1(一)什么是绿色住宅 1(-)绿色住宅的内涵及特征 11、 节约能源与环保 12、 人与自然和谐健康的人居环境 2二、 绿色住宅的市场分析 2(一) 绿色住宅的潜在价值大,对消费者有吸引力 2(-)居民对绿色住宅的消费意向和消费能力正在增强 2三、 绿色住宅绿色营销策略 3(~)打造绿色品牌 31、 绿色品牌对供应者的作用 32、 绿色品牌住宅对购房者的作用 33、 绿色品牌产品对竟争者的作用 3(二) 塑造绿色形象 3(三) 绿色价格 3(四) 绿色广告 41、 “采光通风”绿色主题 42、 “视觉环境”绿色主题 43、 “绿色建材”主题 54、 公益绿色主题 5(五) 绿色营销沟通 51、 重视绿色教育 52、 营造绿色时尚 63、 针对消费者的切身利益 64、 协调好各种关系 6(六) 开展绿色促销 6(1) 宣传企业的绿色营销观念 6(2) 绿色产品的价格及其营销宣传至关重要 7(七) 努力开发、引进和利用绿色新技术 7(八) 进行绿色物业管理 7四、 结论 8参考文献 8浅谈我国房地产绿色住宅绿色营销策略【摘要】:绿色生态住宅是21世纪住宅发展的必然趋势,是人民活水平达到一定高度的必然结果。绿色生态住宅追求口然、建筑和人三者Z间的高度和谐统一,仓U造、改善和提高人的生态环境、牛活质量。本文将从绿色住宅的意义、绿色住宅在房地产业的市场地位,以及绿色住宅的营销方案等方而來阐述。绿色牛态住宅营销是住宅营销的新模式,是以人为中心,对住宅的市场定位和设计细化及创造,通过增加科技含最、优化住宅设计,根据人的规律,从人的身体和心理健康要求出发,创造出真止符合山场与消费者要求的优秀产品。【关键词】:房地产绿色住宅绿色营销房地产营销一、绿色住宅的基本理论(一) 什么是绿色住宅所谓绿色生态住宅,是根据自然环境,综合运用生态学、建筑学的基木原理和现代化科技手段,对住宅、建筑与其他相关因素的关系,进行合理安排组织,使物质能源在建筑系统内有序循环、转换,并与口然、建筑和人三者Z间的高度和谐统一,创造出舒适健康的人居环境,以改善和提高人的生态环境、生活质量。显然绿色生态住宅不仅仅是指绿化率,而是一个综合的概念,它的内涵是以可持续发展的思想为指导的全方位的、立体的环保工程。它代表的是多功能、环境好、科技含量高而乂可持续发展的绿色建筑,把居住建筑共生共融于地域的白然生态平衡系统中,使人在H然屮,白由健康地生活。它适应地方生态而又不破坏生态环境,具冇节水、节能、节地、改善生态环境、减少环境污染、建筑物生命较长等特点,从而获得一种无废无污染、鬲效和低耗的生态系统建筑环境。人类生活和工作条件的改善是人类文明进步的重要标志。但是,人类居住区的发展必然与人口增长和住产力的发展相适应,必须与资源的合理开发、利用和保护相协调,减少对资源的消耗和环境的破坏,只有这样,才能形成良性循环,便其可持续发展。绿色生态住宅概念要向人们居住环境的可持续发展延伸,住宅环境要在舒适、文明有序的基础上,为实现可持续发展创造条件。(二) 绿色住宅的内涵及特征绿色生态住宅是一个全新的概念,它是既满足当代人的需要,乂不对后代人的满足需求能力构成危害,同时,还赋予建筑物的生态学视角的文化内涵。因此绿色生态住宅应包括以下几个方面的内容:自然、健康、节能与环保。1、节