“宏济路”项目经济效益评测及建议一、17+1方案的经济效益评测按照修建的17+1高层,项目的覆盖率按照25%标准规划,则可以得到如下基本经济技术指标:、项目投资测算序号费用名称投资额建筑面积单位面积分摊投资比例(万元)(M2)(元/M2) %%1规划、勘测、设计、“三通一平”招投标、质检、监理3408489840 2可行性研究费25848983 %1建安工程费10158848981196 主体647168836940 电梯费用4758489856 地下室工程费32********** 2小区室外工程费4248489850 %%%%%%项目的土地成本按照500万元/亩进行测算,地下室按照1:。2、经济收益测算如果项目住宅按销售均价4800元/平米,商铺按销售均价7000元/平米,其利润收益如下:项目总体收入销售面积均价销售总收入3334468836 未计算地下车库的收入住宅32381674604800商铺96413777000税前收益税前利润6207 % 税后收益税费2734 税后利润3473 % 二、22+1方案的经测评测按照修建的22+1高层,项目的覆盖率按照22%标准规划,则可以得到如下基本经济技术指标:、项目投资测算序号费用名称投资额建筑面积单位面积分摊投资比例(万元)(M2)(元/M2) %%1规划、勘测、设计、“三通一平”招投标、质检、监理3789440440 2可行性研究费28944043 %1建安工程费13378944041417 主体9424778831210 电梯费用3209440434 地下室工程费3635181732000 2小区室外工程费4729440450 %%%%%%项目的
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