房地产全案策划及销售营销代理合同.doc

房地产全案策划及销售营销代理合同.doc:..房地产全案策划及销售营销代理合同甲方名称:注册时间:联系电话:乙方名称:河南见星房地产营销策划有限公司注册地址:河南省郑州市农业路富凯大厦825号联系电话:0371-69392272南阳办事处地址:河南省南阳市八一路357号南阳办事处电话:0377-63891669甲乙双方本着友好合作、和互协商的精神,在自愿的基础上就该项目之全案策划、销售代理事宜共同达成如下协议:第一条:项目名称及地址1•项目名称: 2•地址: 路 号,占地面积约为 万平方米,规划总建筑面积约 万平方米,可销售面积约为 万平方米(以有关部门许可或批准的内容为准)。第二条:、销售代理工作。2•双方约定,合作期间甲方对本项冃不得口行销售或交第三方销售。3•乙方有权利在基础价格上提高价格,形成每套房源的销售表现价格,并可以给予客户一定程度的优惠(但优惠价格底限不得低于双方约定的该房源的基础销售价格)。4•甲方在实际销售中不可单方面提高销售价格,否则,在乙方未完成销售任务的情况下负责承担项目销售人员的工资。第三条:合同期限1•本合同代理期限为 个月,口_年_月_日至—年—刀—Ho2•合同期限结朿时,双方可再次洽谈延长合同期限事宜,并根据具体情况另行签约。第四条:甲方责任及权利1•甲方须根据本合同按期向乙方支付有关的服务费用。2•甲方在“正式销售”前,按乙方要求及时向乙方提供该项目的《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房销售(预售)许可证》五证文本及图纸以及可使用的立面、鸟瞰、效果图等,并保证资料的真实性,为乙方顺利进行分析研究、策划、整合工作提供方便。3•甲方指定专人负责与乙方进行工作对接,加强沟通。对乙方提供之报告进行审查验收,审批乙方提供的广告宣传计划及营销计划。4•对乙方建议的招商、销售价格表、付款方式、销控方案、策划及宣传推广方案及时提出修改意见,并经甲方确认后执行。5•合同签订后,如甲方还需乙方提供合同约定外之服务及支持,则甲方须以书面形式向乙方提出,乙方则根据其服务内容及工作量向甲方收取相应费用。6•甲方负责办理该项目的房地产开发、商品房预售以及招商工作所需证件及合同文本,并在乙方销售人员进驻案场2个月内取得销售经营权的合法证件,否则按月额外支付乙方 万元基木运营费用。7•有关现场售楼处、样板间、户外广告(围墙、指示牌、广告牌、车身广告灯)、模型、效果图、楼书、折页、展板、DM、海报、展销会包装、推广活动(含销售人员派单)、电台广告、电视广告、报纸杂志广告及软性文章的委托制作费及发布费等与木项目招商、销售有关的第三方费用均由甲方负责,有关委托制作及发布合同的谈判由乙方完成。8•自双方合同签订后,乙方工作人员将在90日内入场,甲方需在合同生效90日内完成售楼处的装修及其他配套设施,如未能如期完成将在第91天起由甲方负责支付乙方案场人员工资,直至入场工作。9•本项目需引入外埠之商户,乙方应将目标意向客户列出以书面形式提交给甲方。如因引入外埠之/商户过程中产牛各项差旅费用(即乙方及耳标商户所发生的)则由甲方支付。10•甲方预留或自留房源将直接纳入乙方销售任务量,并按照房源数量向乙方支付