房地产企业营销研论文.doc

房地产企业营销研究论文摘要随着房地产市场竞争日趋激烈,房地产企业提升自身营销能力变得至关重要,这就要求企业对自身营销能力进行准确评价以及时发现薄弱环节,从而有针对性地进行改善。为了准确的分析房地产企业的营销能力,论文以一房地产企业为案例,在对房地产市场营销的特点和影响因素分析的基础上,尝试建立完整的房地产企业营销能力评价指标体系,并采用层次分析法确定指标的权重,综合运用模糊综合评价法对房地产企业营销能力进行评价。论文的主要内容如下:第一章,绪论。主要阐述本文选题的背景、目的和意义、国内外研究状况、研究思路、分析方法以及可能的创新之处。第二章,房地产营销能力评价的基本理论。主要对房地产市场营销、房地产企业营销能力的概念和特征加以分析和界定,介绍了层次分析法、模糊综合评价法和德尔菲法的主要内容和实施步骤。第三章,房地产企业营销能力评价指标体系的建立。主要阐述了评价指标体系设立的目的、原则、逻辑框架、构建方法等内容。第四章,西华房地产公司营销状况分析。通过实地调研、收集资料,对西华房地产公司的营销状况进行分析评价。第五章,房地产营销能力模糊综合评价法的实施过程。以西华房地产公司为案例,详细介绍了模糊综合评价法在房地产企业营销能力评价中的应用过程。第六章,提升西华公司营销能力的对策及建议。针对西华房地产公司市场营销中的薄弱环节,提出相应的对策和建议。本论文提出了房地产企业营销能力评价指标体系,为房地产企业定量评价营销能力提供了一种方法,也为企业决策提供一种辅助工具,有助于改进企业经营效益,提高房地产企业决策和管理的水平。关键词:房地产企业;营销能力;评价指标体系;模糊综合评价法 petitionoftherealestatemarketincreasing,itiscriti,hetargetweight,prehensiveevaluationtoevaluatethemarketingabilityoftherealestateonthebasisoftheanalysisofthecharacteristicsof:ChapterI,,purposeandsignificance,thestudyathomeandabroad,,estatemarketingandtheimplementationstepsoftheAHP,,,principles,the,,collectinginformationontheXihuarealestateenterprises,pany’’’’ⅴ,Theimplementationprocesso,ystemandaquantinddecision-makingrealoftheestateenterprises. KEYWORDS:Therealestate,Themarketingcapacity,Evaluationsyste,prehensiveevaluation5 目录第一章导言选题背景研究的目的和意义研究的目的研究的意义国内外相关研究的动态综合国外研究动态国内研究动态关于国内外研究的评述文本研究的思路和方法研究思路研究方法研究的主要内容论文可能的创新之处第二章房地产企业营销能力评价的基本理论房地产企业营销相关概念界定房地产营销房地产企业营销能力房地产企业营销能力综合评价法介绍层次分析法模糊综合评价法. 德尔菲法. 第三章房地产企业营销能力评价指标体系的建立评价指标体系构建的目的房地产企业营销能力评价指标体系设立的原则房地产企业营销能力评价指标体系的逻辑框架指标构建的方法房地产企业营销能力评价指标的设定第四章西华房地产公司营销状况分析公司的基本概况项目概况公司营销战略分析项目的营销环境分析项目的定位该项目的市场细分项目的定位项目的营销策划产品策略价格策略营销推广策略项目的营销实施保障该公司营销工作中存在的问题第五章房地产营销能力模糊综合评价法的实施过程运用层次分析法确定各层次的权重建立房地产企业营销能力评价集V 构造模糊综合判断矩阵进行二级模糊综合评判进行一级模糊综合评判结论分析影响该企业营销能力的主要因素分析第六章提升西华公司营销能力的对策及建议选择合适的营销发展战略提高营销策划的实施能力培养企业文化建立科学的营销管理体系塑造优秀的营销组织团队后记参考文献致谢作者简介第一章导言选题背景房地产行业是我国国民经济的主导产业,在现代社会经济生活中占有举足轻重的地位。近几年来,我国政府实行强有力的宏观调控政策,对房地产市场进行规范和整顿,以控制房价的快速增长和房地产市场的稳定发展。在政策的冲击下,房地产企业之间的竞争日趋激烈,尤其中小房地产企业更是进入举步维艰的地步。面对激烈的竞争,房地产企业提升自身营销能力变得至关重要,这就要求企业对自身营销能力进行准确评价,以及时发现薄弱环节,从而