房产交易合同.doc

房产交易合同卖方:身份证号码(营业执照号码):委托代理人:身份证号码(营业执照号码):买方:身份证号码(营业执照号码):委托代理人:身份证号码(营业执照号码):根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《天津市房地产交易管理条例》等有关法律、法规的规定,卖方愿意出售本合同项下的房产并保证该房产的权属状况、设备、装饰等情况属实。买方愿意买受本合同项下的房产并已对该房产具体情况充分了解,买卖双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经协商双方达成一致,签订本合同,具体条款如下:(县)(以下简称“房产”);产别为:口私产/口公(企)产买产权;口建筑面积/口计租面积平方米;(上述几项均以相关正式法律文书上的记载为准;如为公产买产权房屋,则该房屋面积以购买产权后的房屋权属登记证书为准。)房屋查封情况:口有查封口无查封房屋户籍情况;:,权利人(承租人)为:。房产共有权证号为:,共有人:同意出售房产并放弃优先购买权。,经买卖双方协商购买产权费用由口卖方/口买方支付:自年月日前申请办理购买产权手续,所需费用、时间及具体事宜以所属办理机构规定为准。,如有拆改由卖方承担相应的费用。,卖方已通知承租人并确认承租人同意放弃优先购买权。,卖方确定在年月日前还清贷款并注销该抵押权。。。《天津市房地产权证》已实际看过并核验登记的各项数据,对相关情况已充分了解,自愿购买。第二条房产价款、(大写)元整(小写￥元整)(以下简称“总房款”不含购买产权费用)。,向卖方交付定金人民币(大写)元整(小写￥元整);定金不超过总房款的20%,在买卖双方签订《天津市存房屋买卖协议》后,买方所支付的定金抵作相应的等额房款。(大写)元整(小写￥元整),以下列第方式支付。(1)一次性现金支付方式。上述除定金外剩余房款买方须在年月日前筹齐,否则视为买方违约。买卖双方须在年月日前亲自到房管局签署《天津市存量房屋买卖协议》,递件至房管局,并分别将定金及除定金之外的剩余房款存入天津市房管局指定的资金监管机构。买类双方均应在年月日前亲自到房管局或相关部门申请办理产权变更登记相关手续。(2)银行贷款支付。买方贷款种类为:口按揭贷款口公积金贷款口组合贷款Ⅰ.卖方同意买方采用银行贷款方式支付房款,根据买方申请贷款的条件,由银行进行审批,买方贷款年限与金额以银行实际批复为准。Ⅱ.买方须在年月日前筹齐总房款中减去银行贷款形式支付的部分及定金部分外的剩余房款并作为首付款,买卖双方须在年月日前亲自到房管局签署《天津市存量房屋买卖协议》,递件至房管部门,并将首付款存入天津市房管局指定的资金监管机构。办理银行贷款所发生的费用概由买方自理,买方须在年月日前办理贷款申请手续。Ⅲ.如买方已付首付款金额少于总房款减去银行审批承诺贷款及定金之金额的,则买方首付款金额必须相应增加,同时买方应在日内补足差额部分房款作为首付款存