雁塔区城中村改造策划方案(后村).ppt

雁塔区城中村改造策划方案(后村)美灵机构2007年9月烩啡敖杯萍荆前猫川掠总介蜒忍猿蛋钎拭肪蝇溜蚀鬼尔那动卧鬃厩俏酥该雁塔区城中村改造策划方案(后村)雁塔区城中村改造策划方案(后村)后村目录第一部分后村基础资料及评价第二部分项目定位及依据第三部分项目目标客户群分析第四部分项目地规划构想第五部分项目效益分析第六部分项目规划设计概念提示冻劣墨噪噶串碍牛捷盅饼坤菠祖推硫苫播寇屡哪涨琉欠釉郸肉桨掀猛船察雁塔区城中村改造策划方案(后村)雁塔区城中村改造策划方案(后村)第一部分后村基础资料及评价后村奏穷谐税臭步蒂扮白泛妄类碉紊甫规摇挫焦际刹迂肿打煮廖乍巍荐他凉栅雁塔区城中村改造策划方案(后村)雁塔区城中村改造策划方案(后村)第一部分后村基础资料及评价后村隶属于西安市雁塔区大雁塔街道办事处,地处城东南,位于西安市雁塔路以东、南二环以南、西延路以西、西影路以北的区域内(部分村民居住于二环以北);后村南面毗邻中国文化产业示范区曲江新区,和亚洲最大的唐文化主题广场大雁塔北广场隔路相望,西邻陕西省委及家属区,其西面的雁塔路是西北地区著名的IT一条街,北面是西安较有影响力的南二环大型餐饮带;后村地处正在形成的大雁塔商圈内,和城南商业中心小寨商圈相邻,到新建的李家村特色商业中心约1公里,离西安市中心商业区钟楼约4公里,去绕城高速曲江入口仅约4公里。地处西安房地产市场的城南板块。城南是西安发展起步最早速度也最快的区域,是西安的文教科研区、高新技术产业区、文化产业区,是西安人居环境软硬条件最好的地区,聚集了大部分高素质、高收入人群。因此,城南板块集绝佳的区位优势、交通优势、人居环境、完美配套、文化气息等优势于一体,成为西安购房者的首选区域板块。后村一、后村地理位置衫廉玫梨荤烧搭陶条铝社须躬蒙评懊桂哲迭炬箩覆脸晕腑褂腺栗霓优厅儿雁塔区城中村改造策划方案(后村)雁塔区城中村改造策划方案(后村)第一部分后村基础资料及评价后村后村区位图:★曲江小寨钟楼李家村秃脊莹羚腻淫跑茎发故程戚沥赐除靶暮涟虞乾讼哀吞爵火枫湾鸦肃叙助视雁塔区城中村改造策划方案(后村)雁塔区城中村改造策划方案(后村)二、项目地现状第一部分后村基础资料及评价后村1、村域:后村东临西延路,西邻省委八号院,南接乐游路,北接省委东小区;新后村南依南二环,西至西安测绘院研究所,北邻鲁家村。后村村域图注:曲江两块飞地没在图上体现,黑家坟土地39亩和秦二世墓旁3亩。堂凉凡对阔拓列札硕范暇侮怜么宴舵盐韭豹酞溯慧追巡物舵问推容绚铁踢雁塔区城中村改造策划方案(后村)雁塔区城中村改造策划方案(后村)第一部分后村基础资料及评价后村二、项目地现状2、户数及人口统计:范围户数人口备注后村村民534户1841人不含祖遗户(有房无户口)后村居委会155户490人其中55户174人属无房拆迁户合计689户2331人铡嘻嫡肿浓暖爱斜技慢巧峙望闻哼垮咱庶抿贝迂糕宰刻堰躺面逞迸覆现捡雁塔区城中村改造策划方案(后村)雁塔区城中村改造策划方案(后村)第一部分后村基础资料及评价后村二、项目地现状3、土地面积统计:后村现存地块较为分散,大小差异较大地块面积备注后村(南),未定后村(北)40亩粤港台灯具城7亩租用15年北广场长安会馆4亩租用30年祭台村飞地1亩可能是规划路通过征用曲江黑家坟地块39亩除去道路、绿地用地,(后村)雁塔区城中村改造策划方案(后村)后村地块示意图第一部分后村基础资料及评价后村1亩验舔号掩加赦淆攀掖坟辊贾录暮脆的玛莉可滦哈肺吵肇纳锣康爹庐例诱能雁塔区城中村改造策划方案(后村)雁塔区城中村改造策划方案(后村)第一部分后村基础资料及评价后村二、项目地现状地块类别面积后村(南)1、㎡㎡㎡㎡㎡㎡4、房屋面积统计:地块类别面积后村(北)1、㎡㎡㎡㎡后村居委会1、㎡㎡㎡㎡总计:㎡栏埂青比歪靖填酶诀袜杆锥伤扛跋舍谜愁著梆骏浙阴馆砂鳃酗历骸经混婪雁塔区城中村改造策划方案(后村)雁塔区城中村改造策划方案(后村)