【2017年整理】胜南搬迁+百米宽大道兴建+详解省城南部规划.doc

【2017年整理】胜南搬迁百米宽大道兴建详解省城南部规划胜南搬迁百米宽大道兴建详解省城南部规划胜南客运站搬迁百米宽货场大街兴建北方药博园将启动2009年7月13日,胜南客运站所有营运车辆正式迁至南焦客运站,两个客运站合并完成。此举将使南焦客运站成为囊括107国道与308国道众多运营线路的省会大型客运枢纽中心。同时,原胜南客运站及周边土地将进行收储,胜南客运站旧址附近,将建成一条宽100米的全国一流大道——货场大街。这也宣告了新火车站北方药博园的建设正式拉开帷幕。预计今年9月,北方药博园的基础设施建设将陆续启动。与此同时,南部商业区先行启动的市重点项目——润德国际五金机电城一期招商组市完成。两大规划齐头并进,标志省会南城时代即将来临~北方药博园和润德五金城联手打造南部商业区未来新火车站的南迁、3810亩北方药博园的开建、1100多亩润德国际五金机电城的崛起,如此大手笔的规划力度,使省会南部区域成为市民和媒体关注的焦点。加之北方药博园与润德国际五金机电城的同步建设,双方互为依存,互相补充,更大大加快了整体规划的实施速度,缩短了总体建设周期,势必会在“石家庄速度”的里程碑上填上浓重的一笔。省会南城时代的来临,逐渐被大众认可。石家庄北方药博园项目是市委、市政府确定的七大产业基地之一,也是石市实施旧城改造的十大精品亮点区域建设项目和省、市重点建设项目。药博园的规划区域在石家庄市南部,位于南二环以南,107国道以东,建华西路(未来南二环到南三环之间一条东西向规划路)以北,仓兴街以西,总占地3810亩,,是集医药博览、物流集散、市场交易、科技研发、商务信息、国际知名医药企业为一体的商业中心。润德国际五金机电城是国家重点工程——铁路入地和新火车站南迁的重要配套规划,也是老胜利大街20年成熟五金市场搬迁升级的指定安置市场,项目于2008年2月立项,被列为市20+X重点商业项目,先于药博园启动,是与药博园共同打造南部商业区的扛鼎之作。项目分三期开发,计划占地1127亩。目前一期市场基本建成,招商完成,即将进入试营业。润德国际五金机电城发展思路:“一体、两翼、三个中心、四个基本点”北方药博园与润德五金城的规划并行启动,给南部商业区带来了千载难逢的机遇。润德国际五金机电城在发展过程中,结合周边实际环境,逐渐形成了“一体、两翼、三个中心、四个基本点”的发展思路。具体为:“一体”即占地1127亩的润德国际五金机电城一二三期项目主体,这是项目发展的根本。2008年2月润德国际五金机电城奠基,并在同年4月被列为市重点项目。润德国际五金机电城的立项是应运而生,应需而生,不是盲目的兴建一个全新的五金市场,而是站在保护胜利路成熟老五金市场的立场上,将老市场尽量平移,保证市场在拆迁过程中不受损失。这样的半定制化开发模式,无疑降低了市场运作的风险。因此,短短的几个月,润德国际五金机电城A、B区招商完成,试营业在即,C区商户也即将入驻装修。润德国际五金机电城囊括了胜利路市场80%以上的成熟商家,也只有这样建立在大商家基础上的市场才能够快速进入繁荣。精准的商户入驻,使市场的经营得到了根本的保障,成熟的老市场也极大的缩减了养市的周期,使市场能够站在一个相对较高的平台上起步。“两翼”即项目的东西两翼。西翼是指与项目相邻的新胜利大街、新火车站一线;项目东翼是指与项目融为一体的北方药博园、百米宽的货场大街。东西两翼是润德国际五金机电城发展的最大有利条件,也是将来项目迈向国际化的基石~翻开地图,我们会看到:规模庞大的润德五金城千亩版图附近,新规划的火车站赫然于项目西北,3810亩宏图的北方药博园在项目东部恢弘成势。润德国际五金机电城西翼的新胜利大街,作为城市中央主干道、迎宾景观大道,直接连接新火车站,该路的中央绿化带宽60-80米,两侧各一条50米宽的景观大道,这在城市中央形成中央绿化带及通风走廊、塑造崭新城市形象的同时,更是大大便利了润德国际五金机电城人流、物流在项目与新火车站之间的往来。项目东翼北方药博园的中心主通道——货场大街将建成全国一流的大道,其宽度将达到100米,也成为润德东边最近最重要的进出通道;将来原胜南客运站将建成河北省国际展览中心,成为石家庄乃至河北对外开放的一个重要窗口。“三个中心”即项目紧紧围绕的“交易、仓储物流、博览”等三项完善的产业链,形成一个高效的产业系统。项目一期占地267亩,规划为五金交易市场;二期360余亩规划为大型仓储物流中心,完善的产业配套拓展了市场发展的无限空间;三期总占地达500亩,规划为国际博览中心。三个中心相辅相成,互相促进,不仅吸引商户走进来,更保证商户入驻后市场火爆,而且配备齐全相关产业功能,将打造北方最大的五金产业基地~“四个基本点”即在发展过程中,项目所坚持的四个基本思路。分别是:1、依托北方药博园,