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凯丹说房之七房,买还是不买?——是当机立断的时候了!凯丹/文众所周知,近年来,美国部分地区尤其是密西根州,房地产市场一路下滑疲态纷呈,其主要表现为:房产建造者和房屋卖主竞相提供各种让步措施来吸引买主,待售房屋价格更有竞争性,房屋抵押贷款利率降低,买主主动权和选择余地更大,以至于有人称这种现象为“买家坐在驾驶座上”。这充分表明,典型的买方市场已经形成。房价够低的了,但还会不会更低?什么时候到达谷底?如果我现在入市购房,以后房价再跌我岂不是吃亏?——不少手里捏着钞票的购房人,还是存着侥幸心态,在那里左顾右盼,等待观望,希望新的奇迹出现。没有人能精确地预测到房价的谷底在哪里,什么时候探底,正如人们难以预测股市中的熊市何时出现一样。但已有专家展望,当前房地产价格已在谷底徘徊甚至有反弹迹象。这就发生一个问题:我买房该等到何时?下半年还是明年、后年?其实,买房人的购房时机选择在什么时候,这不应纯粹根据市场条件来决定。换句话说,除了要考虑市场价格,还得考虑其他相关方面的情况。具体来说,当你购买和拥有一栋楼房比租赁它更划算,同时也更符合你的财务状况、生活目标和生活方式时,换言之,如果你想拥有更宽敞舒适的住房,那么,不要犹豫,这正是你买下这栋楼的好时机。如果你一再等待绝对最佳的成交时机,你很可能会荒废岁月,错过在低房价时成为房主的机会。从长远看,房地产价格和价值是上升的。历史上,房价每年平均上升幅度约为5-6%。沉淀在你手中打算购房的钱,在你等待购房的期间,会有这样幅度的升值吗?当然,你如果不用于购房而用于其他投资,那又另当别论。你在市场中也许做得更好或更坏,你可能赚更多的钱,也可能相反。重要的是,购房不仅是一种投资行为,而且是选择您自己居住的房屋,是拥有一种新的生活条件和生活方式。你完全可以“坐拥”其升值。因此,“该出手