锦江商务公馆监理规划.doc

锦江商务公馆监理规划.doc锦江商务公馆监理规划工程名称:济源市锦江商务公馆建设单位:河南合生置业有限公司施工单位:济源一建工程有限公司编制: 审核: 河南省海虹建设监理工程有限公司济源分公司2011年1月22日工程概况二、 监理工作范E三、监理内容㈠工期控制㈡质量控制㈢投资控制㈣合同与信息管理㈤、项目监理机构的组织形式及人员配备计划七、项目监理机构人员岗位职责八、监理工作程序九、、监理设施济源市锦江商务公馆监理规划工程概况:1、 工程名称:济源市锦江商务公馆2、 建设单位:河南合生置业有限公司3、 施工单位:济源一建工程有限公司4、 设计单位:河南省城乡建筑设计院有限公司5、 监理单位:河南省海虹建设监理工程有限公司济源分公司监理工作范围及任务本工程为济源市锦江商务公馆,,,,采用框架-剪力墙结构,筏板基础,;地上为23层,地下一层,建筑类别为1类高层,耐火等级一级,设计使用年限为50年,框架、剪力墙抗震等级均为二级。1、 监理工作范围为:地基与基础工程,主体工程室内外装饰装修工程、水、电安装工程。2、 监理实施阶段主要进行以下工作:⑴审查开工报告⑵确认分包单位⑶审查承包单位提出的施工组织设计及施工技术方案,提出改进意见。⑷审查承包商提出的材料和设备清单及其规格和数量。⑸督促、检查承包商严格执行工程承包合同和工程技术标准。⑹调解业主与承包商之间的争议。⑺检查工程使用的材料、构件和设备的质量,检查安全防护措施。⑻参加施工图会审及设计交底,并提出意见。⑼核定及会签设计变更,工程洽商文件。定期主持召开监理工作会议。每月编制监理月报,向建设单位及有关部门汇报工程监理情况。认定工程质量与进度,签署付款凭证。督促整理合同文件和技术资料。组织进行竣工初验,提出质量评估报告及竣工验收报告。3、保修期监理:⑴定期回访。⑵检查工程状况。⑶鉴定质量责任。三、监理工作目标:1、 投资目标:以建设单位承包单位签定的合同价有文字约定为投资控制依据,按河南省有关文件精神审核工程结算。2、 质量目标:工程质量必须符合图纸、建筑安装施工及验收规范,并达到建设单位与承包单位签定的施工合同要求的工程质量标准合格3、进度目标:满足施工合同规定的工期要求。:III1、国家及省市有关地方关于工程建设的政策、法令、法规、规范、标准及管理工作程序。2、 政府批准的工程建设文件,上级下达的有资料。3、 工程建设监理合同和有关资料及施工承包合同,建设招投标文件。4、 正式的工程项目施工图纸及有关文件。5、 项目业主的正当要求。6、 本工程的地质勘察报告。7、 工程实施过程中的有关工程信息。::1、总监理工程师的岗位职责:a、确定项目监理机构人员的分工和岗位职责。b、主持编写项目监理规划,审批项目监理实施细则,并负责管理项目监理机构的日常工作。1、国家及省市有关地方关于工程建设的政策、法令、法规、规范、标准及管理工作程序。2、 政府批准的工程建设文件,上级下达的有资料。3、 工程建设监理合同和有关资料及施工承包合同,建设招投标文件。4、 正式的工程项目施工图纸及有关文件。5、 项目业主的正当要求。6、 本工程的地质勘察报告。7、 工程实施过程中的有关工程信息。::1、总监理工程师的岗位职责:a、确定项目监理机构人员的分工和岗位职责。b、主持编写项目监理规划,审批项目监理实施细则,并负责管理项目监理机构的日常工作。C、审查分包单位的资质并提出审查意见。d、 检查和监督监理人员的工作,根据工程项目的进度情况进行人员调配,对不称的人员应调换其工作。e、 主持监理工作会议,签发项目监理机构的文件和指令。f、 审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划。g、 审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算。h、 审查和处理工程变更。i、 主持或参与工程质量事故调查。j、 调解建设单位与承包单位合同争议,处理索赔,审批工程延期。k、 组织编写并签发监理月报,监理工作阶段报告,专题报告和项目监理工作总结。l、 审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料,审查承包单位的竣工申请,组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查,参与工程项目的竣工验收。m、 主持整理工程项目的竣工验收;2、业监理工程师的岗位职责;a、 负责编制本专业的监理实施细则;b、 负责本专业监理工作的具体实施;C、组织指导,检查和监督本专业监理人员的工作,当人员需要调整时,