物业管理有限公司章程.doc

物业管理有限公司章程
第一章  总    则
    
第一条  依据《中华人民共和国公司法》和国家有关法律、行政法规及_____人民政府有关政策制定本章程。
第二条        本公司在____工商行政管理局登记注册,注册登记名称为:
_____________物业管理有限公司(以下简称公司)
公司法定代表人:__________;
公司住所:______________________。                                    
    第三条  公司宗旨是:依法管理,业主至上,服务第一。
    第四条  公司依法登记注册,具有企业法人资格。公司股东以其出资额为限对公司承担责任,公司以其全部资产对公司的债务承担责任。公司以其全部法人财产,依法自主经营,自负盈亏。
    公司一切活动遵守的经营范围内从事活动。
    公司的合法权益受法律保护,不受侵犯。
第二章    公司的注册资本和经营范围
    
第五条  公司的注册资本为人民币____万元。
第六条  公司经营范围是:主营房地产物业管理、维修、养护,楼宇机电配套设备管理维修,清洁卫生,庭园绿化及辖区内车辆停放管理。兼营与住宅(含大厦)相配套的商业、饮食业、便民服务业。
第三章    股东姓名(或名称)和住所
第七条  公司股东共__个,分别是:
第四章             股东的出资额和出资方式
    第八条  公司的注册资本全部由股东自愿出资入股。
第九条  股东的出资方式和出资额:
第五章    股东的权利和义务
第十条  股东享有下列权利:
    (一)享有选举和被选举权;
    (二)按出资比例领取红利。公司新增资本时,原股东可以优先认缴出资;
    (三)按规定转让和抵押所持有的股份;
    (四)对公司的业务、经营和财务管理工作进行监督,提出建议或质询。有权查阅股东会议记录和公司财务会计报告。
    (五)在公司办理清算完毕后时,按所出资比例分享剩余资产。
    第十一条  股东履行下列义务:
    (一)足额缴纳公司章程规定的各自认缴的出资额;
    (二)在公司办理清算时,以认缴的出资额对公司承担债务;
    (三)公司一经工商登记注册,不得抽回出资;
    (四)遵守公司章程,保守公司秘密;
    (五)支持公司的经营管理,提出合理化建议,促进公司业务发展;
    (六)不按认缴期限出资或者不按规定出资额认缴的,应承担违约责任。
第六章    股东转让出资和条件
    第十二条  股东之间可以相互转让其全部出资或部分出资。股东向股东以外的人转让其出资时,必须经全体股东过半数同意(公司只有两名股东的,必须经全体股东同意);不同意转让的股东应当购买该转让的出资,如果不购买该转让的出资,视为同意转让。经股东同意转让的出资,在同等的条件下,其他股东对该出资有优先购买权。股东转让出资后的公司股东人数必须符合法律规定。
    第十三条  受让人必须遵守公司章程和有关规定。
第七章  公司的机构及其产生办法、职权、议事规则
  
第十四条  公司股东会由全体股东组成,股