琅琊山冠景国际旅游度假中心vs碧桂园汊河项目项目名称所属片区推售时间建筑面积物业形态面积段碧桂园汊河项目碧桂园·城市花园来安2011年下半年规划用地::㎡别墅、高层住宅、商业未知属于滁州远郊别墅,与项目存在竞争关系从地块资源上看,本案远优于碧桂园·城市花园。密度大,产品打造较为粗糙。产品内涵存在一定的差异性。低价格入市造就较快的销售速度;同时启动欧洲城及城市花园项目在滁州和南京市场造成一定的轰动效应。依靠碧桂园品牌优势及碧桂园造城模式(速度、规模效应),势必对本项目客户造成一定的拦截;滁州市场主要竞争项目,碧桂园品牌效应对本项目的客户将产生一定的分流喂寓色案蓄奖吧应供嘻缄隶硅眺扦概揭哆叙呆尾一志煌悠脖虱淆序悟扩赎别墅竞争项目对比别墅竞争项目对比琅琊山冠景国际旅游度假中心vs阳光地中海项目名称所属片区推售时间单价目前余货面积段阳光地中海龙蟠大道与丰乐大道交汇处未定预计10月底开小高层,年底推别墅高层、小高层预计5000元左右别墅联排预计10000左右,双拼12000左右暂未开盘年底推出别墅联排:230-270㎡双拼:344、358㎡本项目与阳光地中海项目处于同一片区——琅琊区,存在竞争关系;从地块资源上看本项目远优于阳光地中海,具有压倒性优势;从产品内部打造上本项目前期设想将完胜对手。滁州别墅市场的主要竞争项目,资源及产品高下分明,但区位干扰严重嘱冉梆吩价随吱魔怜闸广贬清惭傲儡就嘘向饿辅枉俭隋胺筋奏鹿银碳线狞别墅竞争项目对比别墅竞争项目对比琅琊山冠景国际旅游度假中心vs卧龙湖国际社区项目名称所属片区推售时间单价目前余货面积段卧龙湖国际社区溧水08年3月开始持续推出一房一价,总价在400万以内,均价在1万4已拿预售许可证的余货约32套。整体共32组团,目前为4组团,后期陆续有大量房源推售目前在售独栋别墅,面积在240-350平南京市场上最全面竞争项目,对本案客户造成一定的分流卧龙湖国际社区为资源型大盘。依山傍湖,其资源稀缺程度远胜于目前市场其他项目,但与本项目相当;配套及产品打造亦颇有亮点,但相比本案略低;国际名品直销商业街Outlets、国际度假酒店、环球商务酒店(公寓)、国际休闲运动俱乐部、国际性教育机构——卧龙湖国际双语学校、游艇俱乐部水上建筑;属江苏境内,距离南京仅需20多分钟,与本案相比地段优势明显。未来一定时期内,卧龙湖与本项目在产品定位及客户定位有一定的重叠;甫肯哄蛔祝携撰俱本年柏奢罢则刁从歧坦拇禄骤邀越虹啤何舵众梨娩亚莲别墅竞争项目对比别墅竞争项目对比琅琊山冠景国际旅游度假中心vs白鹭岛项目名称所属片区推售时间单价目前余货面积段白鹭岛滁州来安县07年7月开始持续推出
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