国有土地使用证办理指南.doc

国有土地使用证办理指南一、须办理《国有土地使用证》的情形1、符合国家相关规定,依法取得《国有土地使用权出让合同》后须在60天内前往我局办理;2、符合国家相关规定,依法取得《国有土地划拨决定书》,须在工程竣工验收后30日内前往我局办理。二、办理《国有土地使用证》应具备的条件1、以出让方式取得国有土地使用权的用地单位已办理《国有土地使用权出让合同》,以划拨方式取得土地使用权的用地单位已办理工程竣工验收手续;2、已按《用地协议》和《国有土地使用权出让合同》的约定缴清土地款和出让金,并按国家规定缴清了契税。三、办理《国有土地使用证》应提交的材料1、立项批复(原件);2、定点通知书(原件);3、建设用地规划许可证(复印件);4、用地协议(原件);5、《国有土地使用权出让合同》或划拨土地批复(原件);6、经规划部门核定的红线图(原件);7、市勘测院拨地交接单及成果表(原件);8、经规划部门审核的总平面图(原件);9、申请办证单位营业执照(复印件);10、建设工程规划许可证(复印件);11、质检合格证(竣工验收报告)(复印件);12、规划管理竣工验收合格证(建设工程规划验收合格证)(复印件);13、土地登记申请书、法人身份证明书、法人委托书;14、法人和委托代理人身份证(复印件);15、土地款、出让金及土地契税的付款凭证(复印件);16、因特殊原因需要提供的其它材料。注:1、以上1~9项材料可以由我局用地处移交;2、以出让方式取得国有土地使用权的用地单位在工程竣工前办理《国有土地使用证》时,可以不用提交第10~12项材料;3、土地登记申请书、法人身份证明书和法人委托书有标准格式,用地单位可以领取填写,也可以登陆我局网站()下载打印填写。 四、办理《国有土地使用证》的流程及办理时限