香榭丽舍休闲山庄创业策划书.docx

目录一、重庆万州区休闲旅游娱乐市场现状(-)休闲旅游娱乐业概念 3(-)休闲旅游娱乐产业界定 3(三)万州区休闲旅游娱乐产业发展趋势及制约因素 3二、市场环境分析(-)经济环境分析(-)目标市场分析 9(三)主要竞争对手分析 11三、SWOT分析(-)优势分析 12(二)劣势分析 1414(三)机遇分析(四)挑战分析 15四、项目概述(一)项u定位 16(-)项目规划主要参数 19(三) 总体规划图 19(四) 建筑格局 19(五) 配套设施 22(六) 景观 23(七) 经营管理 24五、产品定价(一) 定价方法 26(二) 定价策略 28(三) 竞争分析 29(四) 具体定价 30六、 广告设计(一) 广告商品 34(二) 广告目的 35(三) 广告对象 35(四) 广告区域和时间 35(五) 广告策划构思 35(六) 广告媒体运用及其优缺点 36(七) 广告文案 38七、 促销活动及策略(-)促销背景 40(二) 自身现状分析 40(三) 促销活动概况 40(四) 促销策略 43八、 附件促销活动流程 48一、重庆万州区休闲旅游娱乐市场现状(一) 休闲旅游娱乐业概念所谓休闲旅游娱乐业,指与人们的休闲生活、休闲行为、休闲需求的密切相关的相关产业领域,特别是以旅游业、文化产业、娱乐业、服务业和体育产业为主构成的经济形态和产业系统,他是一个产业群或产业链,已成为国家经济发展的重要支柱产业。实际上,休闲业最终会辐射到全部产业的各个领域。伴随着经济、社会的发展,休闲旅游的比重会越来越大,其辐射到其他产业的力量也越来越强。这足以说明,休闲旅游娱乐行业的发展潜力是口大的,其发展前景也是和当广阔的。(二) 休闲旅游娱乐产业界定根据国家统计局的《文化及相关产业分类》显示,休闲旅游娱乐业是文化产业的重要组成部分,在行业分类中属于R门类,具体包括室内娱乐活动、游乐园、休闲健身娱乐活动和其他娱乐活动四大类。休闲旅游娱怎产业冃的是让人们在“闲暇时期”,通过一定的“休闲活动”使人们达到一种闲适的“精神状态”或获得更好的自我发展,消除体力的疲劳,获得精神上的慰藉,其本质是工作时间以外的的恢复身心、发展自我的活动。(三)万州区休闲旅游娱乐产业发展趋势及制约因素重庆市万州区地处三峡库区腹地,其城市是除主城以外的全市最大的城市,近几年,凭借优越的地理位置和国家的相关政策与扶持,经济迅速发展。据《2010年重庆市万州区国民经济社会发展公报》(以下简称《公报》)显示,2010年万州国民经济又上新台阶,国民经济持续快速发展。从产业方面来看,,%;,%;。%o休闲旅游娱乐产业属于第三产业,其产业发展已初具规模,并呈现出广阔的市场前景。1、万州区休闲旅游娱乐产业发展趋势(1)休闲旅游娱乐产业消费呈现旺盛的需求。伴随着我国节假日的不断调整,节假日消费的销售额快速增长,而且涨幅较大。随着万州区经济的持续快速发展,人们的生活节奏也在不断加快,城镇居民的工作压力平日里很难得到舒缓和释放。于是休闲旅游娱乐消费FI渐成为居民越来越喜欢的消费形式之一,其中比较经济实惠的山园式的休闲旅游消费尤其受到众多消费者的青睐。(2)休闲旅游娱乐消费呈现大众化趋势。随着人们生活水平的日益提高以及带薪假期的增多、离退休人群的扩大,休闲旅游娱乐消费已经被中等收入阶层和部分工薪阶层所接受,其消费市场呈现大众化的趋势。(3)休闲旅游娱乐消费产业可重复开发。大多数消费不能重复利用,在人们消费产品的同吋,资源也随之消耗掉。而休闲旅游娱乐消费则不同,在合理保护和管理的情况下可以长期反复利用。其中,乡村休闲产业的不断发展,促进了休闲旅游娱乐产业消费对象和需求的多样化,大大促进了整个休闲旅游娱乐行业的健康发展。2、万州休闲旅游娱乐产业发展的制约因素虽然近年来,休闲旅游娱乐行业发展迅速,但也存在着制约其发展的一些因素。产品开发缺乏规划前面已经捉到,山园式的休闲旅游娱乐消费应经日渐成为人们主要的消费方式之一,而类似于“农家乐”、“休闲旅游山庄”的消费方式则是田园式的休闲旅游娱乐消费方式的一种重要表现。由于产品开发缺乏规划,各地的“农家乐”发展日益呈现出比较混乱的景象,很多“农家乐”的开设没有结合当地自身的资源特点和文化特色,而是盲目照搬别处旅游项目的经验,导致缺乏新意,从而很容易让消费者造成“审美疲劳”,并且在一定程度上造成了资源的浪费和加剧了同行竞争的激烈程度,前者造成了大量消费者的流失。这些都不同程度地制约了乡村休闲旅游娱乐行业的健康发展。市场营销力度不够冃前,万州区休闲旅游娱乐产业在营销方面的力度还不够,主要表现在5个方面,一是休闲旅游娱乐产业缺乏具有竞争力的品牌;二是发展过程