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旧楼加装电梯按楼层和住宅面积分摊费用2009年09月02日10:38大洋网-广州日报——不参加集资的301住户梁伯11号楼电梯施工情况。下图左边窗外是加装的电梯间。 方案严密细致令所有住户都满意 17户人全部签字同意安装,其中11户参与集资,另外6户不集资不使用运输安装电梯约十七八万元,施工约十八九万元,加上请设计单位设计图、报建等零散费用总共约40多万元  启动电梯必须用IC卡,只有参与集资的住户才有IC卡电梯耗电相当于一部空调。电梯公司特意延长了保修年限,从1年延长到3年,维修保养都由公司解决。电梯安装电费表,直接抄表到户未参与集资的业主今后如果想使用电梯,一次性缴清应分摊的金额和银行一年定息,就可以获得电梯使用权业主房子若转让或出租,需在转让或租赁合约中注明维护等相关费用由对方承担,否则由原住户负责;如果均不负责,则不准使用电梯文/记者张顺美图/记者邱伟荣实习生卢亦诚方案已经十分完善,我暂时还不需要使用电梯,以后要加入使用也很简单,所以很支持。虽然对采光有一点点影响,但可以接受。共建电梯实施细则摘要电费直接抄表到户 ,电费直接抄表到户。 ,需按建筑总价应分摊的金额加上按银行一年定期存款利率计息,一次性补交齐集资款,待自行办妥电梯电费表后方可使用电梯。 ,应在转让或租赁合约中注明电梯保养年检等费用由对方承担,否则由原住户负责;如果均不负责,则不准使用。如何分摊初装费楼层越高 分摊比例越高整个安装费用分两个部分,运输安装电梯约十七八万元,施工约十八九万元,加上请设计单位设计图、报建等零散费用总共约40万元。 17户人全部签字同意安装,其中11户参与集资。二层和三层301因楼层低暂时不考虑参与使用,四层一户出国了,一户因家庭原因不参与,五楼一户老人因长年住院,经济紧张,暂时也无法参与。如何分摊费用是一个很伤脑筋的问题。筹建小组按照比例进行分摊,并自行研究了一个公式。以五楼为基准100%,六层以上(含六层)每层递增5%。四层以下(含四层)每层递减5%。并且按照各户住宅单元面积进行计算。据统计,目前缴费最高的是803房,,最少的是601房,。如何规避“免费乘梯”集资才有IC卡启动电梯记者了解到,这座8层楼,一楼不住人,二楼至五楼一梯两户,六楼至八楼一梯三户。二楼四楼住户全部不参与集资、不使用。如何避免这些住户乘坐“顺风梯”?电梯安装时,二楼和四楼的楼梯间维持原状,电梯门被原来楼梯间的墙体和窗封住,与住户家门之间不连通,这样即使住户跟着上了电梯也进不了家门,可以