房屋修建合同.docx

房屋修建合同甲方(发包方):乙方(承包方):甲乙双方本着平等、自愿、诚信、有偿的原则,根据国家有关法律法规的规定,为确保农贸小区房屋的顺利修建,经反复商议,达成以下一致性条款,以便共同遵守。一、工程名称及座落位置:二、承包方式:全承包,主体(不含装修),即包工包料包基础和旧房拆除,拆除旧房的材料属乙方所有。三、工程承包价款:工程总建筑面积约________平方米(准确面积按投影面积计算以验收时的实际面积为准),承包价每平方米人民币_________元,大写____________元整。天盖、基础各算半层,拆除旧房不另计价。四、付款方式:基础完工后付总款的____%,转换层完工时付到总款____%,以后每一层主体完工时付总款的 ____%,总工程主体完工后,付到总款的 ____%,剩余工程款在验收交房时扣除保证金后____个月内全部付清。五、工程期限:工期____个月,于________年____月底前竣工。六、安全责任:乙方必须严格按照国家有关安全法律法规执行,严格遵守安全规程,本工程全部安全责任均由乙方承担。甲方在本工程开工后一次性付给乙方安全费________元,大写人民币________1元整。七、质量要求及房屋设施:房屋六楼一底,正立面贴瓷砖,门市柱子贴地板砖,其余各面为水泥搓沙。,。天面四平头80公分内。房屋结构为砖混结构,柱子、主梁、承重梁必须按照国家有关规定和甲方的要求施工,其余楼层按周家常规施工水泥砂浆的标号不得低于70号。如果基础超深,超出8m的孔桩,超出部分按____元/m另行计价付给乙方。变换层以下的管件不得低于____元/根,化粪池另行计价。房屋设施:每套套房装防盗门一道,价格不低于____元,室外装铝合金窗,每平米不低于____元。以上以及下水道、地板缝隙补平,厨房、厕所做现浇板均在承包范围内。天盖为青瓦屋盖,檩子斜水间距为70公分,檩子末端直径不得小于8分公。卷帘门、水、电、气楼梯、扶手及室外、栏杆均不由乙方负责。八、双方的权利和义务:(一)甲方的权利和义务甲方委派代表对本工程的质量、安全、进度、文明施工等进行监督管理,并就工程建设有关事项进行协调、管理。2甲方有权监督乙方的工程质量(特别是隐蔽工程),有权制定质量、安全管理措施并提出建议和整改意见。有权监督乙方使用的各种建筑材料,禁止不合格的成品、半成品材料用于本工程,否则,有权责令拆换。有权监督乙方的文明施工及安全生产,对乙方存在的问题要求乙方整改,对拒不整改或整改不力的有权进行处理。甲方有权对乙方施工质量不负责任的恶劣行为,严重违章作业多次警告而不改正的行为处一定的罚款。有权监督乙方按时足额发放工人工资。甲方负责工程用电、用水和运材料的道路平地基,即“三通一平”。若造成乙方停工,甲方付给乙方工人工资照发,水电费____/天。(二)乙方的权利和义务乙方必须按甲方的要求施工,必须做好对套房室外门窗的安装,若出现质量问