土地租赁合同出租方:(以下简称甲方)法定代表人:承租方:(以下简称乙方)地址:法定代表人:甲、乙双方经上级主管部门批准,本着平等、自愿、诚实、守信的原则,就建设用地租赁订立本合同。一、土地概况及租期1、土地性质:建设用地2、土地位置:3、土地面积:亩4、租期:年。自年月日起至年月日。二、租金及租金缴纳方式:1、每亩年租金人民币元(大写元)2、一次性交三年租金,首次上交自合同签订之日一次交清。3、其后每次上交金额均以上三年租金总额为基数逐次递增10%4、每次上交以合同签订日之前10日内完成。5、逾期不交租金,每日加收3‰滞纳金。逾期一个月不交租金,甲方有权终止合同,乙方应无条件服从,并且一切违约责任由乙方承担。三、甲方提供:1、现有土地及现有建筑物、构筑物和现有附属设施。四、债权债务1、乙方不得将甲方提供的土地及附属设施用于抵押。2、租赁期内一切人身伤亡事故均有乙方自己承担。3、租赁期满后,乙方所遗留的一切债权债务均有乙方承担。4、租赁期内如因经营需要转租、转包该企业时应以书面通知甲方。五、投资及产权归属1、合同签订后,一切投资均有乙方承担,并且投资强度不得低于100万元/亩,投资总额不得低于3000万元。厂区建设投资周期自项目正式入厂起不得超过一年。2、合同期满后,乙方投资的机械设备等动产归乙方所有。3、合同期满后,乙方投资的不动产(房屋包括门窗、水、电、暖等附属设施)归甲方所有。4、合同期内因国家政策性原则或不可抗力因素,需终止合同,本合同自动终止。双方互不承担违约责任。5、合同期内,如遇政策性拆迁构成拆迁补偿,土地占用费、安置补偿费归甲方所有。地上附着物的补偿属甲方原提供的建筑物及附属设施全部归甲方所有,属乙方投资形成的地上附着物,除将补偿金额的20%作为房屋折旧费留归乙方所有外,余下的80%按下列比例双方分配。分配比例表乙方实际占用年限甲方乙方5年以内10%90%10年以内20%80%15年以内30%70%20年以内40%60%25年以内60%40%27年以内80%20%30年以内90%10%六、其他条款1、同等条件下,优先雇佣甲方本村人员进厂务工。2、在涉及甲方权限范围内乙方需办理的一切事务,甲方根据具体情况无条件予以协助
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