酒店租赁合同范本.doc

酒店租赁合同范本出租人:xxxx公司(简称甲方)承租人:xxxx(简称乙方)甲方根据国家的政策和规定,通过招标,决定将所属国营崇惠酒店租赁给乙方经营。双方自愿签订如下合同:第一条租赁期为3年。自xxxx年1月1日起至xxxx年12月31日止。第二条租赁经营期间的经济目标:,每年肆拾万元。,每年叁万元。,每年壹万元,分月平均交纳。(政府规定的各项补贴在外)。第三条租赁期内职工的分配实行金额提成工资制,金额提成率为70%,第四条租赁期内所获利润分配比例:利润基数(利润+工资基金)x70%=职工分配数。利润基数一职工分配数=计税利润计税利润x税率=所得税计税利润一所得税=净利净利X5000=生产发展基金净利x5000=集休福利基金第五条双方共同对饭店的资产和债务进行了清理、盘点。固定资产总值柒万壹仟元。家具设备等共折合为陆仟叁佰元。甲方另行提供流动资金两万元。原有债权债务均已清理完毕,今后如再出现发生于xxxx年12月31日以前之债权债务,均由甲方负责,与乙方无关。第六条乙方主要的权利与义务:,在不违背本合同的前提下享有经营决策、财务管理、人事用工、利润分配和对职工的奖惩五个方面的自主权,并有权在坚持主营的前提下,从事多种经营。但不得私自转租或转业。,严格执行《食品卫生法》。服从工商、物价、税务、卫生、城管等部门的监督和管理。执行集体企业财务会计制度,以集体企业按章纳税。,树立文明新风,向社会提供优质服务。对上级部门配给的各种原料、燃料、计划货源不得转手倒卖。、副食品价格补贴,肉价宇「贴等应按国家规定标准及时付给职工。在不断提高企业经济效益的同时逐步提高职工的收入。如果职工收入连续3个月低于本合同第二条第四项规定的人均月收入的80%的水平,将被视为无力承租。,听取职工的意见和建议,维护职工的劳动、休息权利。对违纪职工应先采用扣发奖金、工资等经济处罚方法,如仍不改悔的再采取行政措施。辞退职工应按国家有关规定办理。。及时报送各项财会、统计报表。,支付社会保险基金和医疗费。,有权决定本人和职工是否参加各种会议和社会公益活动。,甲方如不履行本合同规定的主要义务,致使乙方无法进行经营时,乙方有权要求中止合同和赔偿损失。第七条甲方主要的权利和义务:,乙方因经营管理不善,致使本合同规定的主要义务不能履行或者故意地全部或部分不履行,损害了甲方的权利和利益或出现了无力承租的现象,甲方有权提出停止租赁、中止合同的要求。必要时还可要求乙方作出一定的经济赔偿。,包括提供有关的经济信息,提供技术服务、组织经验交流、表彰优秀人物。对于乙方的不正当经营活动和违法乱纪事件甲方有进行监督、检查的权利。,甲方应给予协助并为其作信用担保。,按月对乙方提供各种粮油、燃料、副食品和计划货源的供应指标,不得拖延或无故减少,不得因属租赁经营而予歧视。第八条乙方的财务决算经审计核实,完成考核利润指标或店内职工人均月收入达到800元的条件下,乙方可在工资奖金之外,另获得相当于前述人均月收入2倍的奖励;如实得利润超过考核利润指标7%或人均月收入达到900元,;利润超额21%或人均月收入达到1110元,可奖励4倍;利润超额28%或人均月收入达到120元,可奖励5倍。以上奖励按月考核兑现,年终汇总结算,2倍的奖励在税前列支;2倍以上的在税后集体福利基金中列支。奖励的兑现任何人和单位不得干预,甲方有义务给予保证。第九条乙方经济责任的保证条件::座落于中一路利民巷2号的平房3间共65平方米、估值3000元;银行储蓄存款1500元,14时彩电1台折价100。元,双卡收录机1台折价500元,合计陆仟元。乙方对上述应作保证的财产在租赁期内不得出卖和动用,应于合同生效后5天内将房屋产权证、银行存单、彩电和收录机交给甲方保存。租赁期满解除合同时全部退还乙方。甲方在保存期间不得动用,如有损坏负责赔偿。,乙方应将每月所得奖励的1/3提作风险保证金,由饭店会计在发放时代办专项储蓄,户名为乙方。租赁期满解除合同时