上海市新建住宅使用说明书分解.docx

上 海 市 新 建 住 宅使 用 说 明 书(2013 年版)小区名称建设单位目 录·小区概况----------------------------------------------------------2·建筑结构--------------------------------------------------------- 4·住宅设备设施----------------------------------------------------- 5·小区公共部位设施------------------------------------------------- 9·住宅节能与性能状况-----------------------------------------------11·住宅装修与使用注意事项-------------------------------------------13·服务指南---------------------------------------------------------15附页:·住宅承重结构平面布置示意图---------------------------------------17·有关管线布置示意图-----------------------------------------------18尊敬的住户:欢迎您成为 住宅小区 号 室的住户,祝愿您在这里享受安全、温馨和美好的家居生活。为了使您能充分了解所居住的小区概况、建筑结构、住宅设备设施、小区公共设施、住宅节能与性能状况、住宅装修与使用注意事项,以确保建筑结构、设备设施的安全使用,维护全体业主的共同利益,同时了解本小区周边的市政、公共配套设施,方便您的日常生活,特编制本说明书。请您在使用本住宅及其配套设施之前,仔细阅读本说明书。您所居住的住宅属于:□商品住房□共有产权保障住房(经济适用住房)□公共租赁住房□征收安置住房(动迁安置住房)其他按预(销)售合同约定,您的住宅属于:□毛坯住房□全装修住房/forum-120-、小区名称:2、建设单位: 联系电话3、设计单位: 联系电话4、施工单位: 联系电话5、监理单位: 联系电话6、勘察单位: 联系电话7、销售单位: 联系电话8、开工日期: 年 月 日, 本期住宅竣工备案日期: 年 月日9、范围和规模:(1)四至范围:公建服务设施地    址备 注(过渡方案)物业管理居民委员会业主委员会社区卫生服务幼儿园小学初级中学文化活动室老年康体活动室商 业10、按本项目规划要求配建的主要公建服务设施:东至( ),南至( ),西至( ),北至( )(2)本小区住宅总建筑面积: 平方米注:按照有关规定,分期建设的住宅项目,相关公建设施允许在过渡时期采取过渡方案。建筑结构1、住宅类型:  层  层  层2、结构体系:(1)基础类 桩基础 □条型基础  片筏基础  箱型基础(2)上部结 砖混结构 结构  剪力墙结构 □其它3、建筑总层数( )层,建筑层高( )米4、楼面荷载设计值:(1)起居室: 荷载( )千牛/平方米*(2)卧室: 荷载( )千牛/平方米(3)卫生间: 荷载( )千牛/平方米(4)厨房: 荷载( )千牛/平方米(5)阳台: 荷载( )千牛/平方米(6)屋面: 荷载( )千牛/平方米5、住宅抗震设防烈度( )度*6、墙体分隔系统:(1)外墙(填充墙)材料( )(2)内墙(分隔墙)材料( )注:*1 吨力= 千牛;*抗震设防烈度:作为地区抗震设防依据的地震烈度,是建筑抵抗地震破坏力的指标。名 称容量或规格备      注电Kw自来水Mpa供水方式:□变频               □水箱               □其它燃气立方米/小时供气方式:□ 天然气        □ 煤气            □ 液化气电话门/户宽带数据门/户□五类线到户        □光纤到户        □其它有线电视个终端/户□东方有线            □其它名    称安装部位备      注红外探头紧急报警按钮门(窗)磁开关1、公共设备设施:2、居家安防系统:注:安防系统的使用,请仔细阅读使用说明书。住宅设备设施位置项目材料(设备)名称品牌型号/规格备        注起居室(客厅)地面墙面顶面分户门分户门锁□机械锁□指纹(密码)锁其他餐厅地面墙面顶面主卧室地面墙面4、全装修住宅的设备设施:3、预留设施:(1) 空调外机预留位置:□有 □无空调预留孔: □有 □无冷凝集水管: □有 □无注:请根据空调外机预留位置选择尺寸合适的空调机。(2)(脱排)排烟道预留:规格(3)排气孔预留:规格顶面卧室门次卧室地面墙面顶面卧室门主卫生间地面墙面吊顶门