2011年重庆渝中区办公楼市场调查报告.doc

2011年重庆渝中区办公楼市场调查报告目录一、我国办公楼目前的发展状态.......................................................................................1二、渝中区概况及城市特征..............................................................................................1(一)渝中区概况.....................................................................................................1(二)城市发展特征.................................................................................................1三、渝中区房地产市场综述..............................................................................................2(一)房地产开发投资..............................................................................................2(二)区域房地产投资热点.......................................................................................3四、重庆办公写字楼市场调研分析...................................................................................4(一)重庆写字楼发展阶段及特征............................................................................4(二)重庆写字楼分布格局.......................................................................................5(三)产品形态........................................................................................................6(四)渝中区写字楼市场..........................................................................................7五、写字楼市场消费结构研究分析...................................................................................9(一)企事业单位对现办公物业满意度的调查...........................................................9(二)企事业单位办公看重因素及办公理念的调查...................................................12(三)企事业单位办公未来流向及需求调查.............................................................14六、从区位特征对比分析办公写字楼物业的市场前景......................................................180一、我国办公楼目前的发展状态2010年,全球经济持续回暖,我快速发展,内外资投资需求保持活跃。在各种有力因素的推动下,我国办公楼市场的发展势头趋向良好。2010年1-12月,我国办公楼销售面积达到1,,%。销售额达到2,,%。2010-2011年2月以来,在“国十一条”、“新国十条”、“新国八条”连续房地产新政的调控下,商品住宅市场大受影响。政府的调控方向主要针对涉及民生的住宅市场,目前对办公楼等商业地产持较为宽容的态度。办公楼等商业地产正成为新的投资热点。随着调控政策的越来越严厉,住宅投资将持续冷淡,办公楼市场已经迎来了好时机。办公楼是城市