建筑资料 建筑方案 09设计说明.doc

建筑资料 建筑方案 09设计说明.doc建筑设计说明(一)、概述1、 区位该项n位于皖西路南侧,北面是大别山路,东面紧邻学校,交通便利、区位优势明显。2、 用地性质与规模本项H用地为商住用地,总规划用地面积约为119433平方米,总建筑面积约505401平方米(不含地下室面积)。3、 设计定位及H标以人性化的设计为指导思想,“以人为本”,高起点规划、高詁位要求,高质量建设,强调景观与建筑的生态化,个性化,主题化,将本项口建设成为本区块明星盘之一。(二)、规划建筑设计依据1、 该地块的规划红线图。2、 安徽省相关城市规划管理技术规定3、 建筑设计防火规范 GB50016-20064、 高层民用建筑防火规范GB50045-95(2005年版)5、 住宅设计规范 GB50096-1999(2003年版)6、 国家有关法律法规(三)、规划建筑设计理念及构思为社会创造环境良好的高甜质现代化居住区长久以來一直是设计者不断追求的F1标。而本方案的规划设计则以新的理念提出了明确的n标定位。其具体内涵拟从以下几个方面加以体现:1、充分体现对每个家庭及个人的关怀居住区是家庭生活的原点,通过对家庭发展趋势的关注,可以实现“以人为本”的设计思想,使家庭具有更为广泛的社会功能和时代气息。因此,本次居住区规划设计的h标定位于为每个家庭及每个人提供具有优美环境和温馨的家园社区。2、创造自然生态的居住环境小区的环境设计应把生态环境放在第一•位,这是“以人为本”的人居建设的根本方向。绿化形式结合地域特征合理配置,宅间空间与公共绿化空间相结合,以形成与居住区生活相互和谐的开放空间体系。3、密切关注21卅:纪人口结构的变化趋势在20世纪末己进入老龄人口社会,本规划设计屮努力尝试为居住者尤其是老弱小群体提供方便的步行系统和开放的活动空间,使这一群体在社区的安全活动范围不会局限于室内。4、 适时引入符合时代特征的交通手段和理念21世纪人们对交通条件提出了更高的要求,小汽车进入普通家庭已成为一种趋势并受到政策的扶持。为适应这一发展趋势,规划设计屮努力营造流畅、快捷的道路交通系统和充足的停车场用地,使交通空间与步行以及开放空间既有一•定的分隔又能便捷地抵达。5、 努力适时动态的市场变化与居民需求居住区的开发必须具有良好的市场适应能力。本方案考虑在两个层面上适应动态的市场变化。其一为通过建设标准的差异形成多样化的供方市场,满足不同消费层次的居住需求;其二为通过建设吋序的差界,适吋调整建设标准,满足不断发展的居住需求;其三以建筑囤合的静态空间,以及提供底层下沉庭院空]'可,为居住的人提供休闲活动的良好场所,丰富了人们平时日常交流活动,充实了人们的情态生活,充分体现了“以人为本”的设计思想。(四)、总体规划构思1、 设计定位立足于人性化设计,以人为本,注重满足舒适、安全、方便、私密等方面的要求,高起点规划,高品位要求,高起点建设,将本地块设计为六安屮心区内独具特色的、高档的、生态主题的、轻松的、口由的人文气息浓厚的精品楼盘。2、 布局构思结合城市街区的整体设计整体规划屮,住宅区与公建区共同营造了宜人的“S”型景观内环境。这个内环境结合环绕步行街和围合广场超高层的城市街道空间为城市提供一个充满活力的“客厅”。“客厅”作为一种概念,ri的是营造场所感。从家居的客厅扩大到城市空间,在维度屮给人心理上的感知。市民可以再这里休闲漫步,驻足停留,同吋也可以满足日常的消费需求。项FI的城市“客厅”在南北两端与街道相连通,流动的空间使两者相互交融,使“客厅”成为了城市交通的口然组成,丰富了街区生活。为使这个“客厅”更具活力,结合内部功能在小心广场点缀布置了下沉商业出入口,地下商业空间与地上城市空间得到互动,外部空间自然而然地成为人们口常生活的重要组成部分,这是现代城市生活的重要特征。总平面布局本项FI建筑覆盖率接近40%,外部空间十分有限。设计着眼于建筑群体内部空间的蜩造。方案在高层建筑围合的型空间屮,布置了两个屋顶花园,为住户提供了优美的室外环境,漫步其中,已经忽略了身处闹市。这也成为了方案的亮点,为了强化销售住宅的品质,建筑师将其独立处理,在住宅入户侧设计了结合入口空问的院落型景观,背街而结合商业后台,布置了大面积的种植绿化,减小了商业对于住宅的影响。同吋,两处屋顶绿化,也为高层住户提供了极佳的可视景观。群体内部空间的立体化塑造,改善了居住环境,提升了整体詁质,这对于在复杂综合体屮建设高甜质住宅十分重要,使项FI具备了区别于其它城市综合体的鲜明特色。3>景观设计微观层而:造景手法在微观层面上涉及到组团、单元、庭院、和景观,其实质是景观和空间的关系,即景观与组团空间、庭院空间的关系。此三种空间按照私密性划分,分别对应的是公共空间、过渡空间和私密空问的隐蔽性越强,住户的私密感越强;反之对公共空间的引导性、组织性越强,亦能增强私密性;