报告书简本链接 龙岩市环保局.doc

国环评证乙字第2225号龙岩兆翔置业有限公司佰翔京华中心项目琢说彫响報告吊(简本)福建闽科环保技术开发有限公司二。一三年九月佰翔京华中心项目环境影响报告书简本一、,地处龙岩大道与西陂路交叉口东北角,属龙岩行政屮心一商务区板块。宗地距离老城区、连东人居板块、龙岩动车站约2公里,距离市政府约1公里,,该地理位置今后将成为龙岩市城市屮心,地理位置优越。本项口定位为高层国际5A甲级商务办公写字楼、五星级酒店、大型商业综合体,建成后将成为集办公、购物、餐饮、休闲、娱乐、金融、文化功能于一体,进行全方位服务的高档CBD区域,创龙岩高端景观商务与精品商业的城市地标,本项IT建设对促进龙岩城区经济快速发展具有重要的意义。因此,龙岩兆翔置业有限公司拟在龙岩大道以东,西陂路以北,登高西路以南的地块(西陂羊古墩)建设佰翔京华屮心建设项H。(1)项H基本情况项H名称:佰翔京华屮心项H建设单位:龙岩兆翔置业有限公司建设地点:龙岩大道以东,西陂路以北,登高西路以南的地块(西陂羊古墩)。建设性质:新建总投资:150000万元环保投资::,,,地下室建筑面积56490m2o建设期:2013年5刀一2017年5月(2),,项H区拟建设1栋五星级酒店、1栋办公写字楼、4栋商业配套裙房及配套基础设施建设。拟将项H区建设为集办公、购物、餐饮、休闲、娱乐、金融、文化功能于一体,进行全方位服务的高档CBD区域,并具有地区标识性。具体见表1。表1・ (自持面积)(租售面积)m253545」3基底面积m2151664建筑密度%%%、南、,(1)产业政策符合性本项H主要建设内容为商务办公写字楼、五星级酒丿占、大型商业综合体的建设,对照国家发展和改革委员会最新发布的第40号令《促进产业结构调整暂行规定》及《产业结构调整指导门录》(2011年修正本),国土资发(2003)356号《关于加强土地供应管理促进房地产市场持续健康发展的通知》以及国土资源部2006年5月30日《关于肖前进一步从严土地管理的紧急通知》等房地产开发的相关法规文件,本项H不属于高档类商品房及别墅开发,不在国家禁止支持及限制支持的名录清单屮,符合国家当前的产业政策。也不属于《限制用地项录(2012年本)》和《禁止用地项FIFI录(2012年木)》屮禁止及限制用地建设项H。选址符合性佰翔京华屮心项H选址于龙岩大道以东,西陂路以北,登高四路以南的地块(西陂羊古墩)。根据龙岩市城市总体规划(2010-2030)总体布局图和《项H建设用地规划许可证》,项戸用地规划为商服用地,项FI选址符合龙岩市城市总体规划。本项Fl规划建设内容符合项FI地块规划控制条件。项冃建成后不会降低该区现有环境功能。从环境保护角度考虑,本项H与周边环境和容,其选址是可行的。建设项目周围环境现状2・1项目所在地的环境现状项目周边情况项H建设地点位于龙岩大道以东,西陂路以北,登高西路以南的地块(四陂羊古墩)。项H用地周边现状北侧隔规划道路为登高西路安置小区;东侧隔规划道路为农地、西山村;南侧隔西陂路为省三建机关生活小区、沿街店面、在建万栄广场;西侧隔龙岩大道为公共绿地、世纪天成。项H所在地环境质量现状水环境质量现状:、苏溪水塘村断面、苏溪隔后桥断面的监测结果表明:苏溪水质屮pH、CODg生化需氧量(BOD5)、石油类、总磷、氨氮均能达标。项FI雁石溪见龙桥至雁石桥河段水质屮pH、高猛酸盐指数、生化需氧量(BOD5)、石油类、氨氮等均能达标。大气环境质量现状:根据福建南环检测技术有限