a经营管理单选.doc

a经营管理单选.doc()。 ()服务,满足其物业投资收益或企业发展战略及主营业务发展目标的需求。设施管理 ()。物业价值和经营绩效评估 ,是从业主的角度岀发,在物业经济寿命的全寿命周期内,持续满足租户正常空间使用需求,在实现()的基础上,保持和提高物业的市场价值以及未来发展潜力。 ()个等级。2 ()是房地产投资信托基金和机构投资者进行商业房地产投资的主要物质载体。居住物业 ,表达错谋的是()。建筑规模10万m2以上 &市级购物中心建筑面积一般在()。3力-m2以上 〜 -10000m2Z间 !综合责任,在物业管理活动屮处在总包位置的是指()物业管理企业。 (Villa)是指在风景区或在郊外建造的供休养的住所。下列概念屮,只有()具有别墅类产品的独有性。空屮别墅 ,称为()0花园公寓 ()是一种新型的房地产服务业务,其主要功能是通过对人和工作的协调,为企业或事业单位创造一个良好的生产、办公环境。房地产投资组合管理 ,不正确的是()。零售商业物业可以是经营零传业的独立的建筑群为了实现业主总体利益的最大化,对于分散产权的零伟商业物业也需要集屮统一的专业化物业也需要集屮统一的专业化物业经营管理服务零售商业物业是指用于商业经营活动的小型店铺综合用途物业内零角商场的规模往往受到一定的限制设施管理的服务对象通常为()0科研教学设施 ,主要考察()这些资木开支是否符合财务会计原则 《条例》的规定资产管理公司通过(),来聘用、解聘和调配物业管理金业。监控物业的运行绩效 • ,表述不正确的是()。专业型物业管理企业受业主委托对物业经营管理绩效承担综合责任,在物业管理活动屮处在总包的位置管理型物业管理企业的工作重点在于物业管理工作的规划与计划、物业市场营销与租赁管理、预算与成本管理、专业物业管理服务采购与分包商管理、现金流管理、绩效评价和客户关系管理等管理型物业管理企业的出现,有利于提高物业管理体系运行效率,为业主提供更加满足其多元化目标需求的服务在物业管理的某个环节提供专业管理服务,既能提高管理效率和质量,也能有效控制和降低管理成木,提高物业管理企业的劳动生产率和效益根据资产组合理论,不正确的是()。投资者应当适当地分散投资,从而有效地抵消一部分风险 B.“不要把鸡蛋放在一个篮子里“理性的投资者将选择风险最小的那个纟R合投资者选择不同部门和不同地理区域进行资产组合,当不同投资Z间相关系数为负,存在补偿,報体风险将降低关于物业维修和维护的开支,表述不正确的是()。在建筑物的经济寿命周期屮,累积起来的维修成木可能大大超过初始投资业主会尽量寻找能够承担全部维修成木的租户物业维修的开支依法应由实际使用物业的租户承担对于由业主承担维修责任的物业,机构投资者可能会因此拒绝参与投资物业经营管理常规工作内容包括租赁管理、现金流最管理、成本管理、维护和维修计划管理、()、设施设备管理和物业保险管理。日常维护和维修 、确定管理标准、构建信息基础、()、进行资产组合。: ,预先