[精品]广州市芳村区花地湾商业浅析.doc

[精品]广州市芳村区花地湾商业浅析.doc广州市芳村区花地湾商业浅析花地大道是芳村区两大交通主干道之一,,沿途共有四个地铁站,分别是芳村站、花地湾站、坑口站和两胡站。花地大道沿线的商业基本上都是分布在这四个地铁站口附近。坑口站和西朗站附近的商业网点非常稀少,多为临街的小商铺,本文不再赘述。大部分的商业网点都集中在芳村站一一花地湾站约1200米的范围内,下面进行分析。一、商业概况功能组合3业态3业种&目标顾客卩主要商赛(物业2零售4GMS,百货店,专业店,专卖店」服怖、家居、通信、亠中低档』本地居民、外区消费劭好又多,东百花地湾百货郁艮公司,金海马家民广场Q批发Q专业市场卩花鸟虫国,茶叶匸中低档门外区消费费花乌虫鱼大世界2餐饮2 P中餐,西餐J中低档Q本地居晁2戯赣宏,东海湾酒家,百福酒家,沪肉街,西部牛仔啤酒牛扒城Q娱乐门闲. P酒吧,呈球场工中低档A外区消费乂 AlOW模特吧,演舞台Q学校及楼盘内Q商务门 门写字楼,旅店。 C•本地乡頭企业2花地大厦门交公交巴士线路柑超过M条,一般公交巴士线路可辐射厂州1个区(黄埔、花都、番禺出外),、平洲等地,通过芳村客运站可通达省內外多个地区卩通地铁站及乘客特征3人流量稀少,以到外区上班的芳村本地居民为主,,芳村站日均客流量约1J万人心况V公共停车场及泊位Q主要集中在花地湾地铁站附近,其他商业物业亦有停车场,泊位充足Q步行舒适安全度P消费者没有步行休闲购物的概念,人行道很宽敞卩二、商业的发展与特点从下表可以看出花地湾商业的发展明显遵循“”交通的发展房地产的发展商业的发展”这—规律。护电密、屁员姮出未逾工・・底魁严的发宛 共农■、〃童的单心腐守・「巫迫耶E竺^IfXo^TX沟劈*平非常低、K功M大功・MaBnJS・堂叭段■诙电工笑空电工甲%•12u£$-每戋的的工&1、来一叹犬槪邑姒护赶入•^心匡、-W^R(艸6X冬户、迁入亦岸三林2是応的折翅般氏世董足壮她启9学一个«*«小巨一合匚丸亡呀无・2■•、充够旳&”艇为玄咅巾也贡曲歩的总母矗仔助一虫寧升刈6血元1&&民巳斤主込帝易冷等力主的布笛裔脣有业苗•3 <SilOJW^2.^M°'在电LWT•》&过go敖・°*••&中戏嚼仗巳世耳旺・西式脏口唸史入・吕及必织仪清1・芳杓*地非衣业人口为主•2月昆,笛艮甜航n击平岂所槌轧、K屁地&届性水E&1喰尊趴咖歩烛恣”科社侪・但龙氏时役甲孙一宜卡紀升SL芳科区念早开友的萨化E上武咼底仅毛少区<*—UMM1空疋辜込乂裡过丁50%•平日尊饥圧少•承里页性辻的人北猱什笛片花紀技色盾*获祈豐辿$・*地丰农:1L人」・鼻mjico-关、求k申