建设项目规划审批程序2012年4月20日城市规划管理的目的:对城市的各项建设用地和建设活动进行统一的安排和控制,引导和调节城市的各项建设事业有计划、有秩序、有步骤地协调发展,保证城市规划实施。第一是公共政策属性; 第二是技术属性规划管理的主要内容:建设用地规划管理;建设工程规划管理建设用地规划管理:建设项目选址申请规划条件核发建设用地规划许可证规划咨询建设单位?申请书?土地权属证明或其他有关资料行政服务中心报建大厅(规划局综合处窗口)规划局相关部门审核一次性告知书选址意见定线通知书规划条件或规划要点用地咨询审核要点:?选址用地现状情况?是否符合城市规划?该区域规划审批历史情况、答复意见?是否符合国家有关政策?基础设施配套情况?对交通的影响?是否符合环保、防灾等要求?是否对周边单位或个人造成影响?是否符合有关法律、法规和文件规定的程序规划咨询建设单位?申请书?土地权属证明或其他有关资料行政服务中心报建大厅(规划局综合处窗口)规划局相关部门审核一次性告知书选址意见定线通知书规划条件或规划要点关于选址意见:?规划管理部门对项目是否符合规划的基本认定?申报重点项目等需要?办理发改部门的核准、批准手续?办理环保部门环评手续?办理省级审批项目选址意见书?其他需要规划咨询规划咨询建设单位?申请书?土地权属证明或其他有关资料行政服务中心报建大厅(规划局综合处窗口)规划局相关部门审核一次性告知书选址意见定线通知书规划条件或规划要点关于定线通知书:用于建设单位委托测量规划用地红线明确测量的基本要求:用地规模、四至范围、代征道路和绿地要求、公建设施测量成果为用地红线图,用于办理土地等手续规划咨询规划咨询建设单位?申请书?土地权属证明或其他有关资料行政服务中心报建大厅(规划局综合处窗口)规划局相关部门审核一次性告知书选址意见定线通知书规划条件或规划要点
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