共同出资合作开发地块协议书范文.docx

共同出资合作开发地块协议书第一篇: 甲方:____________ 法定代表人:___________ 住所地:___________________________________ 乙方:____________ 法定代表人:___________ 住所地:___________________________________ 丙方:____________ 法定代表人:___________ 住所地:___________________________________ 丁方:____________ 法定代表人:___________ 住所地:___________________________________ ______年______月______甲乙丙三方签订了合作开发的《意向书》,各方又按《意向书》同意丁方加入了合作。为了进一步予以明确,现上述各方就共同出资合作开发________________地块的有关事项协商达成如下条款: 一、项目简况项目名称为_________________地块,土地面积______平方米,土地用途为商住综合用地,土地使用权出让年限______年。由______市国土资源局以挂牌的形式出让。目前已经由甲方出面竞得了土地使用权并于______年______月______日与______市国土资源局签订了《______市国有土地使用权出让协议书》。为合作开发的顺利进行,充分发挥乙方的本土优势和品牌效应,现各方同意本合作开发不再设立项目公司,而是以乙方名义联合开发经营,有关手续由各方共同协助向政府管理部门办理; 二、各方出资比例、付款方式及收益分配受让该宗土地使用权的款项______万元,其中甲方已出资金额______万元,丁方已出资金额______万元乙方出资金额______万元,丙方出资金额______万元,代建费______万元。依据上述出资,结合各方前期对合作项目的贡献情况,各方确定对合作收益的分配比例分别为甲方______%、乙方______%、丙方______%、丁方______%。收益的分配原则上在合作开发结束之后的一个月内进行,特殊情况另行商定。三、管理形式合作开发项目由乙方名义负责实施开发,设立开发管理委员会,委员会为最高权利机构,由5名成员组成,其中甲方2名,乙方、丙方和丁方各______名。四、其他条款 1、合作四方竞得的土地使用权证办入乙方后,各方出资的购地款由乙方逐步予以归还。 2、各方借款计息方法与归还方式:各方借款年利率均按______%计息,在开发成本中列支,计息日期从______年______月______日开始。 3、合作各方应严格遵守本协议,任何一方不得违反。 4、未尽事项由四方协商解决,另行书面约定。五、本协议一式四份,由四方签字或盖章后生效,四方各执一份。甲方:__________ 乙方:__________ 丙方:__________ 丁方:____________ __________年________月________日第二篇:项目合作开发协议书项目合作开发协议书甲方:武汉市交通乙方: 为了满足城市总体规划要求,充分发挥资源优势,甲乙双方协商一致,决定共同合作开发位于地段的项目,并就共同合作开发达成如下协议,共同遵守。第一条、项目概况: 1、 2、 3、项目名称:项目地点:项目规模: 其中项目占地面㎡。规划建筑面积 4、 5、项目用途:项目证件及所需手续: 第二条、项目合作形式: 1、甲、乙双方共同合作开发。 2、其中甲方以其所有的位于的土地使用㎡,土地使用权号) 出资:乙方出资人民币,买断该项目开发经营权,甲方收取固定回报。第三条、合作期限: 自签约之日起至本项目销售完毕时止。第四条、合作期间甲方的权利和义务: 1、提供建设项目的土地使用权,并在本协议鉴定之日起 2、确保所提供的建设目的使用权属真实及无其它争议性;确保该土地使用权无其他所涉债务债权。 3、确保本建设项目的真实及无其它争议性;确保建设项目无其它与第三方纠纷。 4、负责办理本建设项目的立项、规划、设计、报建、协助办理、施工许可、确权及建筑施工用临时占道,用水、用电等其他开始建筑施工等所有所需要手续。并自行承担上述所需开工手续前的全部费用,该费用不计入本项合作甲方的投入内,由甲方另行解决。本项合作应在协议签订之日起 5、负责办理项目地段上现有建筑物的全部拆迁手续。负责建筑物内现有办公场所,住户搬迁,安置补偿工作与全部拆迁工作,确保将该建筑项目用地完整、干净、无纠纷交乙方能施工建设,并自行承担完成上述拆迁工作所需的全部费用,该费用不计入本项目合作甲方的投入内,由甲方另行解决。本项工作应在协议签订之日起月内完成 6、负责承担项目土地须补交的历史遗留的款项及其他在项目建设施工另所需解决