商业规划-课件PPT（演讲稿）.ppt

1? ? ?商业物业定义及商业分类?商业物业动线设计规划?商业物业业态布局规划?商业物业建筑环境规划?商业物业后勤设施规划3? ? 。商业分类:销售食品、服装、家用杂货的商品零售业;经营饭店、饮食店的餐饮业;提供影视、娱乐、休闲等服务内容的服务业;商业物业定义及商业分类5? 、方法和销售量等因素为:?专卖店(如:耐克专卖店、运动100、迪信通)?批发市场(如:秀水街、动物园、新发地批发市场)?超级市场(如:沃尔玛、家乐福、欧尚、物美、美廉美)?百货店(如:王府井百货、新世界百货、太平洋百货)?购物中心(如:金源购物中心、西单大悦城、华贸购物中心)?折扣店(如:上品折扣店、迪斯康特折扣广场)商业物业定义及商业分类6? :旅游饭店:饭店可同时兼做美食宴会、婚丧喜庆、展示会议等其他功能(如:长城饭店、昆仑饭店。)中式餐饮:全国各地的地方餐饮,(如:川菜俏江南、湘菜毛家菜、东北风味)。西式餐饮:是指西化、供应欧美及以西式服务的餐厅(如:迪欧咖啡、必胜客)自助餐:是以低廉的价格快速供应菜式多样的饮食(如:巴西烤肉、金钱豹)快餐:以米食为主的特色餐饮(如:食全食美、绿色金碗)冷饮、水吧:有传统的冰店,供应各式各样的冷饮商业物业定义及商业分类7? :电影院线:中影星美、新影联、时代今典、珠江金逸、韩国希杰、新华环球、保利博纳、华谊兄弟等文娱休闲:神采飞扬、纸老虎、亚历山大、浩沙、宝力豪、新街头、好乐迪、米乐星等美容/摄影:审美、佐登妮丝、薇薇新娘、米兰婚纱、大自然等功能服务商:中国移动、联通、网通等;招行、工行、浦发、中德等金融机构教育培训:新东方、华尔街英语等商业物业定义及商业分类8? ?商业动线规划的目的及分类?商业动线的设计原则?商业动线的设计内容9? :?使顾客很方便地进入商业物业;?使顾客很容易地走完整个商业物业;?使商品物流很容易进入商业物业;?使员工服务更加便捷。商业动线规划的目的及分类10? 2009HanBroadCorporation.?从属性上可分为平面动线和垂直动线。?从用途上可分为中央通道、主动线,次动线。?从形态上可分为“L”型、S”型、“井”字形、“回”字形。?从功能上可分为客流动线、员工动线、物流动线。10动线就是运动的线路,商业动线就是为商业经营创造的运动线路。商业动线按照不同参数可以分为以下常见类别:商业动线规划的目的及分类