呼和浩特市房屋租赁合同.docx

呼和浩特市房屋租赁合同(示范文本)出租方(甲方): 电话:出租共有方(甲方): 电话:承租方(乙方): 电话:承租方户籍所在地:依据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,经协商一致签订本合同。甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋有关规定。第一条 房屋基本情况该房屋坐落于 市 区 路小区 号楼 单元 号。该房屋为:楼房 室 厅 卫,平房 间,建筑面积_平方米。该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。第二条 房屋权属状况(一) 房屋所有权证号: 。(二) 其他合法权属证明、证号 。第三条 房屋用途该房屋用途为: 。乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前, 不得擅自改变房屋的用途。第四条交验身份(一)证号:(二)证号:甲方(□身份证乙方(□身份证/□营业执照。/□营业执照。/□组织机构代码证)/□组织机构代码证)第五条 租赁期限(一)房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日,共计_年 月 日。(租赁期限不得超过 20年。)(二)租赁期满,甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的,应提前 日向甲方提出(书面)续租要求,征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。第六条 租金(一)租金标准: 元/(□月/□季/□半年/□年),租金总计: 元,(大写: 元)。(二)租金支付时间: 年 月 日。(三)租金支付方式:(□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取)。第七条 房屋租赁押金(一)甲方交付该房屋时,乙方(□是 /□否)向甲方支付房屋租赁押金,具体金额为: 元(大写 元)。(二)租赁期满或解除合同后, 房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还乙方。第八条 其他费用租赁期内,与该房屋有关各项费用的承担方式为:(一)乙方承担(□水费/□电费/□电话费/□电视收视费/□供暖费/□燃气费/□物业管理费/□ )等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。(二)房地产各项税金、房屋租赁备案登记费由 承担。第九条 房屋租赁期限内,甲方保证承担下列责任:(一)、甲方应于 年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方,满足乙方正常使用。(二)、负责对房屋及其附着物的定期检查并承担正常的房屋维修费用,保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。 因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的,甲方负责赔偿。(三)、如需出卖或抵押上述房地产,甲方将提前 个月通知乙方。(四)、房屋租赁合同期内,出租人不得单方面随意提高租金水平,除双方协商达成一致并签订协议的。第十条 房屋租赁期内,乙方保证承担下列责任:(一)、发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复。(二)、如需对房屋进行维修、改造、增扩设施或改变用途,应事先征得甲方同意,办理有关手续以及所产生的费用由乙方自理。(三)、如需转租、转借第三人使用或与第三人互换房屋使用时,必须征得甲方书面同意。并按规定与接受转租方订立书面转租合同,并向房屋租赁管理行政机关办理房屋租赁合同登记备案手续。(四)、因使用不当或其他人为原因使房屋或设备受损的,乙方负责赔偿或给予修复。如乙方拒不修复或拒不承担赔偿责任的,甲方可代为维修或购置新物,费用由乙方承担。(五)、乙方不得利用承租的房屋进行非法活动损害公共利益。(六)、乙方应在租赁期届满时将房屋还给甲方。如需继续承租上述房屋,应提前 个月与甲方协商,双方另行签订租赁合同。第十一条 所有权变动(一)租赁期内甲方转让该房屋的, 甲方应提前 日通知乙方,乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。(二)租赁期内该房屋所有权发生变动的, 本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效力。第十二条 合同的解除(一)经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。(二)因城市建设需要房屋被征收或者拆迁双方协议达成一致可解除合同,因不可抗力致使房屋毁损、灭失的可以解除合同。第十三条 违约责任因单方违约造成合同提前解除的,所造成的损失由违约方承担。乙方逾期交付房租,逾期一日,由甲方按月租金的千分之 向乙方加收违约金。第十四条 房屋租赁合同订立后三十日内, 当事人应到我市房地产主管部门办理房屋租赁登记备案。 房屋租赁当事人也可以书面委托他人办理租赁登记备案。第十五条 合同争议的解决办法本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的,按照下列第 种方式解决。(一)提交仲裁委员会仲裁;(二)依法向人民法院起诉。第十六条 其他约定事项本合同经甲乙双方签字盖章后生效。 本合同(及附件)一式 份,其中甲方执份,乙方执份,房屋租赁管理部门备案一份。本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件,附件与本合同具有同等的