新城模式研究案例——、,距离中心城区20公里,距离滨海新区核心区约25公里;距空港物流加工区5公里,距泰达开发区20公里;,京津塘高速公路出口10公里,天津港30公里四至范围及规模东至东丽湖东岸,西至津蓟高速、南至津汉高速、北至京津塘二线;项目总用地面积达到85平方公里;核心区36平方公里。其中居住用地9平方公里,公建5平方公里;目前东丽湖已出让土地约13000亩(含华侨城),剩余8700亩;土地基本以成本价出让,华侨城几乎为零地价,万科70万元/亩,其他150-200万元/亩;东丽湖2020年远景规划总人口为20万人。交通现状及规划京津塘高速、京津塘二线、津蓟高速三条高速公路可以使区域与北京有效联通;津汉高速、京宁高速使区域与天津主城区、滨海新区核心区有较好的连接;周边环境、景观配套设施现状北侧为宽广的绿地和水系区域;中部有东丽湖及其他水系,景观及水系与可建设用地形成了东西向的带状分布,间隔布局,创造了良好的区域环境;东丽湖地区天津滨海高新技术区东丽湖地区处于津滨发展主轴上,区位优势明显津蓟高速京津塘二线津汉高速黄港水库永定新河金钟河东丽湖京宁高速京山铁路汉港快速交通条件京津塘高速、京津塘二线、津蓟高速三条高速公路可以使区域与北京有效联通;津汉高速、京宁高速使区域与天津主城区、滨海新区核心区有较好的连接东丽湖地区交通网络发达,与北京、津天主城区和滨海新区均有便捷的连接绿地及湿地景观区域主要水系周边环境、景观及配套设施现状北侧为宽广的绿地和水系区域;中部有东丽湖及其他水系,景观及水系与可建设用地形成了东西向的带状分布,间隔布局,创造了良好的区域环境;东丽湖地区保留有原生态湿地资源,具备良好的区域环境东丽湖土地利用表——以住宅开发为主序号用地代号用地名称用地面积(hm2)比例(%):东丽湖管委会东丽湖已出让的土地情况已出让地块未出让地块08年办理农转指标地块特殊用地当前用地出让情况:已出让用地分散于区域北侧,主要为居住用地性质,具备少量公建用地。目前东丽湖已出让土地约13000亩(含华侨城),剩余8700亩。基本以成本价出让,华侨城为零地价,万科70万元/亩,其他150-200万元/亩信息来源:东丽湖管委会东丽湖已入驻的项目分布:华侨城(占地3500亩)亚洲文化产业园(占地11250亩)联合方公里)大型集中商业东丽湖万科城(占地4095亩)朗钜天域(占地1500亩)国际会议中心国际性私立学校信息来源:东丽湖管委会
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